Manual para el diseño de instalaciones manufactureras y de servicios. Bertha Díaz Garay

Presión: máxima y mínima

      • Fuentes

      – Empresas de servicio de agua: cantidad máxima obtenible, lugar de conexión posible, diámetro y material de la red existente, presión, precio

      – Aprovechamiento de fuentes superficiales (ríos), fuentes subterráneas, afluentes regenerados

      – Reservas a futuro

      Esto supone la realización de estudios de la capa freática, el examen de derechos ribereños, adjudicaciones y tratamiento de efluentes para su recuperación. Entre los métodos de tratamiento están la remoción de materias en suspensión, la remoción de materias disueltas y el tratamiento biológico de efluentes.

      4.6 Servicios y tarifas de transporte

      Se analiza para cada caso en estudio:

      • Carreteras

      – Ancho de las carreteras y puentes

      – Carga admisible

      – Alturas de paso bajo los puentes

      – Tipos de carreteras (asfaltadas, afirmadas, otros)

      – Cierre por causas estacionales

      – Red de carreteras

      – Tarifas

      • Ferrocarril

      – Red de ferrocarriles

      – Ancho y perfil de la vía

      – Capacidad del material rodante (cargas, cantidades)

      – Instalaciones de carga y descarga

      – Restricciones de tráfico a causa de condiciones estacionales

      – Depósitos y almacenes

      – Tarifas

      • Transporte acuático

      – Sistema de ríos, puertos

      – Ancho y profundidad de canales y ríos

      – Capacidad de las embarcaciones

      – Instalaciones de carga y descarga

      – Depósitos y almacenes

      – Tarifas

      • Transporte aéreo

      – Tipo de instalación (aeropuerto, pista de aterrizaje y despegue)

      – Longitud de las pistas

      – Depósitos y almacenes

      – Tarifas

      • Servicios de transporte de pasajeros

      – Autobuses, trenes, otros

      • Cercanía a puertos de embarque

      – Capacidad

      – Tarifas

      4.7 Terrenos

      • Descripción de los terrenos

      – Altura sobre el nivel del mar

      – Orientación geográfica

      – Características del suelo y topografía del lugar

      – Resistencia mecánica de suelo

      – Derechos de paso existentes (agua, línea de distribución de energía, carreteras, etc.)

      • Ubicación de los terrenos

      – Dimensiones

      – Dirección (ciudad, distrito)

      – Plantas vecinas (nombre, dirección, tipos de industria)

      – Protección contra desastres naturales

      – Parques industriales

      – Zonas de frontera

      • Precios de los terrenos

      • Espacio adicional para ampliaciones futuras

      4.8 Clima

      • Temperatura ambiente

      – Temperatura máxima, mínima y media diaria anual

      • Humedad

      – Humedad máxima, mínima y media diaria anual

      • Horas de sol

      – Horas diarias de sol en un año

      • Vientos

      – Dirección y número de días (diagrama de vientos reinantes)

      – Dirección y velocidad máxima

      – Vientos destructores (huracanes y otros)

      • Precipitación atmosférica (lluvia, nieve)

      – Duración y altura de la precipitación atmosférica (máxima, mínima, media) en una hora, en un día, en un mes, en un año

      – Condiciones extremas (granizada, tormentas, otros)

      4.9 Eliminación de desechos

      • Niveles de impacto

      • Legislaciones vigentes

      • Tecnologías limpias

      • Sistema de alcantarillado

      – Tipo (aguas de lluvias, mixto), diámetro y material de las tuberías de la red, punto de enlace, desecho

      • Tratamiento de aguas residuales

      • Vertederos

      – Tipo, ubicación, acceso, transporte público

      – Relleno sanitario

      4.10 Reglamentaciones fiscales y legales

      • Reglamentaciones fiscales

      – Impuestos (predial, a los ingresos, a las ventas, indemnización por desempleo), aduanas, tasas de depreciación, etc.

      • Reglamentaciones legales

      – Legislación sobre edificaciones, restricciones, reglamentaciones de seguridad, leyes de compensación, incentivos, excepciones, normas

      – Reglamentos locales sobre propiedad, permiso de vías de acceso, zonificación y reglamento de trabajo

      • Seguros

      – De incendio, de accidentes, de responsabilidad civil, de inundaciones y daños ocasionados por tormentas

      – Obligaciones de mantener instalaciones y servicios médicos en el lugar de la planta

      4.11 Condiciones de vida

      • Vivienda: disponibilidad de compra y/o tarifa de alquiler

      • Alimentación: abastecimiento continuo y precios

      • Recreación: facilidades deportivas, cines, teatro, conciertos, otros

      • Escuelas y colegios: bibliotecas, academias, universidades

      • Iglesias y lugares de culto

      • Servicios de policía

      • Transacciones comerciales y financieras

5. FASES DE ANÁLISIS DE LOCALIZACIÓN