Оценка стоимости имущества. Коллектив авторов

деятельности.

      2. Принцип эффективности управления – максимальный доход при максимальной эффективности использования ресурсов.

      Рекомендуется использовать такой алгоритм управления недвижимостью:

      ♦ оценка состояния объекта;

      ♦ постановка целей и задач управления;

      ♦ определение порядка и механизмов управления;

      ♦ контроль за эффективностью управления.

      Кроме того, данная концепция направлена на достижение следующих целей:

      ♦ увеличение доходов федерального бюджета на основе эффективного управления недвижимостью;

      ♦ оптимизация структуры собственности в интересах обеспечения экономического роста;

      ♦ вовлечение максимального количества объектов государственной собственности в процесс управления;

      ♦ использование государственных активов в качестве инструмента для привлечения инвестиций в реальный сектор экономики;

      ♦ повышение конкурентоспособности коммерческих организаций, использующих государственную собственность.

      Для достижения этих целей федеральные органы исполнительной власти должны решить определенные задачи:

      ♦ провести полную инвентаризацию объектов государственной и иной собственности, разработать систему учета и оформить права на них;

      ♦ использовать классификацию объектов по признакам, определяющим специфику управления;

      ♦ оптимизировать количество объектов управления и перейти к по-объектному управлению;

      ♦ повысить эффективность управления государственной собственностью за счет использования современных методов и финансовых инструментов и правовой регламентации процессов управления;

      ♦ обеспечить права государства как участника коммерческой и некоммерческой деятельности;

      ♦ обеспечить контроль за использованием государственного имущества и деятельностью управляющих.

      Система управления муниципальной недвижимостью

      Понятие «муниципальное образование» вошло в употребление с появлением ГК РФ (1994 г.) и включает в себя население, территорию (границы образования), муниципальное хозяйство, коллективный интерес, коллективные потребности, органы местного самоуправления, органы государственной власти России и ее субъекта, совокупность материальных и нематериальных возможностей территории образования, которыми может распоряжаться.

      Предметом местного самоуправления являются:

      ♦ правовое регулирование местного самоуправления;

      ♦ местный бюджет;

      ♦ муниципальная собственность;

      ♦ муниципальное управление.

      Комплексное социально-экономическое развитие муниципального образования – управляемый процесс изменений в различных сферах жизни муниципального образования, направленный на достижение определенного уровня развития социальной (в том числе духовной) и экономической сфер на территории муниципального