Das Baustellenhandbuch Bauleitung. Michael Maurer

tätig (Industrie- und Handelskammer Darmstadt). Er arbeitet zu vielfältigen Aufgaben und Themen im Bereich des Hochbaus als Sachverständiger für Amts-, Land- und Oberlandesgerichte sowie für private Auftraggeber und andere Behörden. Eine Qualifikation zum Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator ergänzt seine Ausbildung und Tätigkeit in den klassischen Arbeitsfeldern des Architekten.

      Dr. Michael Siegwart

      Herr Dr. Siegwart ist als beratender Ingenieur, Sachverständiger für Schäden an Gebäuden und Bauwerksinstandsetzung tätig. Er verfügt über umfangreiche Erfahrung auf dem Gebiet „Messverfahren im Bauwesen“. Er arbeitete bereits als Projektleiter für internationale Hoch- und Tiefbauprojekte.

      Franz Weißhaupt

      Franz Weißhaupt studierte Rechtswissenschaften an der Universität Augsburg und legte dort im Jahr 2012 das 1. juristische Staatsexamen ab. Nach einem zweijährigen Referendariat am Landgericht Augsburg mit Stationen bei der Staatsanwaltschaft, dem Landratsamt und dem Verwaltungsgericht legte er im Jahr 2014 das 2. juristische Staatsexamen ab. Seit 2015 ist er als Rechtsanwalt in Karlsruhe für die Kanzlei „Brillinger Rechtsanwälte“ überwiegend im privaten Baurecht tätig.

      Dipl.-Ing. Bert Wieneke

      Bert Wieneke ist als staatlich anerkannter Sachverständiger für die Prüfung des Brandschutzes tätig. Er ist Inhaber eines Sachverständigenbüros für Brandschutz sowie Referent und Fachbuchautor.

      Frank Zillmer

      Frank Zillmer ist Rechtsanwalt und Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht, seit 1995 mit eigener Kanzlei in Kiel. Durch jahrelange Referententätigkeit ist er in der Lage, komplexe rechtliche Fragestellungen strukturiert und mit Praxisbezug auch für Nicht-Juristen anschaulich zu erklären. Als Dozent ist er u. a. für die Architekten- und Ingenieurkammer Schleswig-Holstein, den Verband norddeutscher Wohnungsunternehmen, die Auftragsberatungsstelle Schleswig-Holstein, BPM Bauprojektmanagement und verschiedene Wohnungsbaugenossenschaften tätig. Rechtsanwalt Frank Zillmer berät Unternehmen in ganz Norddeutschland. Ebenso qualifiziert er alle am Bau Beteiligten auch in Inhouse-Seminaren, damit diese selbst rechtssicher handeln können.

      Bernd Zimmermann

      Rechtsanwalt Bernd Zimmermann ist Inhaber und fachlicher Leiter des Institutes für angewandten Arbeits- und Gesundheitsschutz/Qualitätssicherung – IAG Mainz.

      Gesamtinhaltsverzeichnis

       Deckblatt

      Impressum

      Bedienung des E-Books

      Vorwort

      Autoren

      Gesamtinhaltsverzeichnis

Recht

Gängige Vertragsformen

BGB-Bauvertrag

VOB/B-Vertrag

Bauüberwachungsvertrag

Änderungen durch das neue Bauvertragsrecht 2018

Änderungen im Allgemeinen Teil des BGB

Änderungen im Allgemeinen Teil des Werkvertragsrechts

Der neue Bauvertrag

Der Verbraucherbauvertrag

Der Architekten- und Ingenieurvertrag

Der Umgang mit Verbraucherbauherren

Schutz des Verbrauchers bei Bauverträgen, die keine Verbraucherbauverträge sind

Wer ist Verbraucher?

Die Notwendigkeit der Textform (§ 650i Abs. 2 BGB)

Pflichten des Bauunternehmers vor Vertragsabschluss

Verpflichtende Baubeschreibung

Die notwendigen Regelungen zur Bauzeit

Die rechtzeitige Vorlage von Unterlagen

Besonderheiten beim Vertragsabschluss mit einem Verbraucher

Das Widerrufsrecht

Besonderheiten bei der Abrechnung

Der Anspruch des Verbrauchers auf Unterlagen

Zusätzliche Haftung der Bauleitung

       Bauleiterbestellung und Bauleitererklärung

       Rechte, Pflichten und Handlungsbefugnisse der Bauleitung

       Haftungsrisiken für die Bauleitung

       Bedeutung von DIN-Normen und Unfallverhütungsvorschriften

       Die zivilrechtliche Haftung der Bauleitung

       Die strafrechtliche Haftung der Bauleitung

       Die Haftung der Bauleitung für Ordnungswidrigkeiten

       Prüfungs- und Bedenkenhinweispflicht

       Bedenken

       Behinderung der Ausführung

       Behinderungsanzeige

       Behinderungsschaden

       Bauabnahme und -protokoll

       Abnahmebegriff

       Ausdrückliche – formlose – Abnahme

       Behördliche Abnahme

       Fiktive Abnahme nach VOB/B

       Förmliche Abnahme

       Konkludente Abnahme

       Technische Abnahme

       Abnahmebefugnis

       Abnahme durch Architekten oder Sachverständige

       Abnahmeverweigerung

       Gewährleistung und Verjährung

       Gewährleistung

       Mangelbeseitigung (Nacherfüllung)

       Minderung

       Schadensersatz

       Mangelbeseitigung vor Abnahme

       Nacherfüllung

       Ersatzvornahme

       Rücktritt vom Vertrag

       Minderung

       Schadensersatz

       Unverhältnismäßigkeit der Mangelbeseitigung

       Unzumutbarkeit der Mangelbeseitigung

       Unmöglichkeit der Mangelbeseitigung

       Berechnung der Minderung

       Gewährleistungsfristen

       Technik

       Aufmaß und Mengenermittlung von Bauleistungen

       Methoden der Mengenermittlung

       Grundlegende Regeln der Mengenermittlung nach VOB/C

       Mengenermittlung im Planungs- und Bauablauf