Автосервис. Создание и компьютеризация: Практическое пособие. Владислав Волгин

в масштабе 1: 500 или 1: 1000;

      ♦ фотографии участка и прилегающей к нему местности, на которых видны окрестная застройка, границы участка, его соединение с дорогами, въезд на участок и, возможно, высотное зонирование местности с отмеченными горизонталями;

      ♦ если участок неровный, нужны данные по высотному зонированию местности;

      ♦ планы соединения участка с инфраструктурой данной местности (фактическое состояние);

      ♦ данные плана застройки, границы участка, использование и т. д.;

      ♦ соединение с сетью дорог общего пользования, въезд на участок и выезд из него и т. д.;

      ♦ отвод воды с участка, его канализирование и высотная съемка;

      ♦ подвод питьевой воды;

      ♦ трубопровод для подвода газа;

      ♦ магистральный разводящий трубопровод для отопления.

      Эти сведения необходимы для выявления пространственных

      возможностей территории и вместимости отдельных зданий.

      Для выяснения и оценки условий для строительства техцентра понадобятся следующие документы:

      ♦ свидетельство о владении землей и карта земельного участка;

      ♦ согласование места размещения предприятия и регулирующие условия для строительства (заключение соответствующего ведомства);

      ♦ заключение инспекции по безопасности дорожного движения о конкретном участке с точки зрения безопасности въезда/выезда для движения на прилегающих улицах;

      ♦ заключение соответствующих ведомств о размещении инженерных сетей (официально засвидетельствованное нанесение санитарно-защитных зон в ситуационный план – разводящие водопроводные линии, электрические сети, газопроводы, линии дальней связи);

      ♦ заключение экологической экспертизы с точки зрения охраны окружающей среды;

      ♦ в случае реконструкции или достройки – действующие планы имеющихся объектов.

      Цикл проектных работ включает:

      1. Подготовка градостроительного обоснования для прохождения регламентной комиссии Комитета по архитектуре. Это:

      ♦ варианты решения фасада, цветовые решения;

      ♦ пояснительная записка;

      ♦ посадка здания;

      ♦ ситуационный план;

      ♦ фотомонтаж, перспектива, аксонометрия, фасады в осях, планировки.

      2. Техническое сопровождение получения исходно-разрешительной документации.

      3. Рабочий проект (утверждаемая часть) включает:

      ♦ архитектурный раздел;

      ♦ конструкторский раздел (КЖ, КМ);

      ♦ технологический раздел;

      ♦ OB, ЭС, ВК;

      ♦ спецразделы (ГОЧС, ГИБДД, охрана окружающей среды).

      4. Конструкторская документация.

      Чтобы ускорить процесс подготовки документов, проектностроительная фирма берет на себя работу по согласованию этапов проектирования в соответствующих инстанциях, при желании заказчик может проводить согласования и сам.

      Проектировщики разрабатывают полный пакет проектной документации на строительство автотехцентра в соответствии