Как создать и управлять ТСЖ. Ольга Фролова

количество собственников в МКД. Если собственников в доме много, то самый удобный способ – очно-заочное голосование (ч. 4.1 ст. 48 ЖК РФ);

      2) их активность, т.е. сколько собственников готово участвовать в ОСС в очной форме;

      3) необходимость обсуждения вопросов повестки до голосования.

Преимущества очно-заочной формы ОСС:

      • между очной частью и заочным голосованием нет временного промежутка;

      • очная часть ОСС проводится в любое время в период голосования собственников;

      ПРИМЕР.

      Собрание проводится в период с 01.02.2019 по 01.03.2019. Очную часть ОСС можно объявить в любой день внутри этого периода, даже в последний день приема решений собственников.

      • собственники голосуют письменно один раз по выбору – на очной части или на заочной;

      • кворум на ОСС определяется после подсчета всех сданных вовремя решений собственников;

      • это наиболее востребованная и удобная форма для собственников.

       ► Обратите внимание!

      Голосование всех собственников при проведении общего собрания в очно-заочной форме проводится только в письменном виде !

       В сообщении о проведении ОСС должны быть указаны (ч. 5 ст. 45 ЖК РФ):

      • сведения об инициаторе собрания (фамилия, имя, отчество, номер жилого (нежилого) помещения, собственником которого он является, и контактные данные). Если это группа инициаторов, то в сообщении указываются сведения обо всех этих лицах;

      • форма проведения собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование).

      При очно-заочной форме в сообщении о проведении общего собрания нужно указать:

      • дату и место очной части собрания;

      • период времени, в который принимаются решения собственников, голосующих заочно, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения.

      ПРИМЕР.

      «Начало приема решений собственников помещений в МКД «___» _________ 2019 г.;

      Окончание приема решений собственников помещений в МКД «___» ________2019 г.»

      При этом желательно указать и время окончания приема письменных решений.

       Также в сообщении в обязательном порядке указывается:

      • повестка дня данного собрания;

      • порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться;

      В сообщении о собрании целесообразно указать временной интервал в течение суток для ознакомления с указанными материалами. Самый лучший вариант, если с этими материалами можно будет ознакомиться у старшего по каждому подъезду в доме. Чем полнее и достовернее будут подготовлены эти материалы, тем вероятнее, что рассматриваемый вопрос будет принят собственниками положительно;

      • напоминание собственникам о том, что они могут присутствовать на собрании лично или через своего представителя по доверенности.

      Процедура уведомления собственников в МКД о проведении общего собрания