Как создать и управлять ТСЖ. Ольга Фролова

Незаконно введение в устав ограничений для кандидатов в председатели или правление ТСЖ, например в зависимости от наличия регистрации и (или) постоянного фактического проживания в доме.

      Членом правления товарищества не может быть лицо, которое (ч. 1 ст. 147 ЖК РФ):

      • заключило с ТСЖ договор управления МКД;

      • занимает должность в органах управления организации, с которой ТСЖ заключило договор управления;

      • состоит в ревизионной комиссии (ревизор) ТСЖ.

      6. Не стоит наделять правление и председателя полномочиями общего собрания членов ТСЖ, например установить в уставе, что решение об утверждении вознаграждения председателю и его размере, а равно об установлении разме6ра обязательных и дополнительных взносов членов ТСЖ принимает правление ТСЖ.

      Это решение будет считаться превышением полномочий, и ГЖИ при проверке обяжет внести изменения в устав. Если не выполнить это требование, то ТСЖ может быть ликвидировано на основании п. 2 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ.