Строительный подряд. Практическое руководство по договорной работе и разрешению споров. Николай Андрианов

а не аннулирования обязательств, а также исходя из презумпции добросовестности участников правоотношений, закрепленной в ст. 10 ГК[136].

      2.5. Фактические подрядные отношения

      Неопределенность в правоотношениях сторон, возникающая в связи с отсутствием достигнутого в установленной законом форме соглашения по всем существенным условиям договора, устраняется фактическим исполнением договора.

      Например, в 2013-м году при рассмотрении одного из дел Президиум ВАС указал, что отсутствие утвержденного заказчиком технического задания на проектирование не может свидетельствовать о незаключенности договора на выполнение ПИР, если фактически договор был исполнен сторонами, и результат проектных работ был принят заказчиком[137].

      В 2014-м году аналогичные выводы были сформулированы Президиумом ВАС в качестве абстрактных разъяснений, из которых следует, что если работы были выполнены до согласования всех существенных условий договора подряда, но впоследствии сданы подрядчиком и приняты заказчиком, то к отношениям сторон подлежат применению правила о подряде[138].

      Этот же подход в 2019-м году поддержал ВС РФ, указав, что сдача результата работ лицом, выполнившим их в отсутствие договора подряда, и его принятие лицом, для которого эти работы выполнены, означает заключение сторонами соглашения. Обязательства из такого соглашения равнозначны обязательствам из исполненного подрядчиком договора подряда. В этом случае между сторонами уже после выполнения работ возникают обязательства по оплате их результата и гарантии их качества, так же, как и тогда, когда между сторонами изначально был заключен договор подряда[139].

      Таким образом, в ситуации, когда работы выполнены в отсутствие договора, их результат сдан заказчику и имеет для него потребительскую ценность, правоотношения сторон регулируются не нормами главы 60 ГК о неосновательном обогащении, а нормами главы 37 ГК о подряде, что, в частности, позволяет заказчику предъявлять к подрядчику требования, связанные с недостатками выполненных работ.

      3. Исполнение договора подряда

      Обязательства, возникшие из договора подряда, как и любые другие договорные обязательства, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК).

      3.1. Основные обязанности сторон договора подряда

      Обязательство подрядчика по договору подряда состоит в том, чтобы выполнить работу надлежащим образом (т. е. с надлежащим качеством) и в установленный срок (п. 1 ст. 702, ст. 708, ст. 721 ГК). Обязательство заказчика оплатить результат выполненных подрядчиком работ поставлено в зависимость от соблюдения обоих этих условий (п. 1 ст. 711 ГК).

      По умолчанию на подрядчика возлагается обязанность обеспечить выполнение работ материалами и оборудованием (ст. 704, ст. 745 ГК).

      Если работы

136

Пункт 7 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 № 165.

137

Постановление Президиума ВАС РФ от 02.04.2013 № 17195/12.

138

Пункт 7 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 № 165.

139

Определение ВС РФ от 31.01.2019 № 305-ЭС18-17717.