Вещное право. Е. А. Суханов

в различных зарубежных правопорядках см., например: Гражданское и торговое право зарубежных государств: Учебник: В 2 т. T.I / Отв. ред. Е.А. Васильев, А. С. Комаров. 4-е изд. М., 2004. С. 318–319 и ел. (автор главы – О.М. Козырь). Ср. также: Победоносцев КП. Курс гражданского права. Первая часть: Вотчинные права. С. 91–93.

      155

      Как полагают некоторые современные авторы (см., например: Захарова А.Е. Понятие недвижимости по российскому гражданскому праву // Объекты гражданского оборота: Сб. статей / Отв. ред. М.А. Рожкова. М., 2007. С. 399–400; Чубуков Г.В. Земельная недвижимость как правовая категория // Экологическое право. 2002. № 3).

      156

      СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3594.

      157

      См., например: Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Постатейный комментарий / Под ред. П.В. Крашенинникова. М., 2007. С. 11–16 (автор комментария – Б.М. Гонгало).

      158

      Синайский В.И. Русское гражданское право. С. 127. Под «современным правом» здесь имеется в виду германское BGB 1896 г. и ШГК1907 г., которым вообще неизвестно понятие «недвижимость», ибо «движимые вещи» противопоставлены здесь земельным участкам, составляющим единственный вид недвижимости (§ 94–96 BGB и ст. 655 и сл. ШГК), а прочно связанные с землей объекты, включая строения, считаются составными частями (Bestandteile) земельного участка, а не отдельными (самостоятельными) вещами.

      159

      Гамбаров Ю.С. Гражданское право: Общая часть. С. 610.

      160

      См. п. 23 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17 ноября 2004 г. № 85 «Обзор практики разрешения споров по договору комиссии» // Вестник ВАС РФ. 2005. № 1.

      161

      Шершеневич Г.Ф. Курс торгового права. Т. II: Товар. Торговые сделки. М.: Статут, 2004. С. 9.

      162

      См. п. 52 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22.

      163

      Но не части комнат, хотя бы и используемые для проживания граждан, что подтвердил Конституционный Суд РФ в Постановлении от 13 марта 2008 г. № 5-П (Вестник Конституционного Суда РФ. 2008. № 3).

      164

      Этот вывод получил и теоретическую поддержку (см.: Чубаров В.В. Проблемы правового регулирования недвижимости. М., 2006. С. 235 и ел.).

      165

      Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации. С. 85; Концепция развития законодательства о недвижимом имуществе. С. 49.

      166

      См., например: Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / Под ред. П.В. Крашенинникова. М., 2005. С. 184.

      167

      Литовкин В.Н. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный). М., 2005. С. 88; ер.: Концепция развития законодательства о недвижимом имуществе / Под общ. ред. В.В. Витрянского, О.М. Козырь, А.А. Маковский. С. 51–53.

      168

      Именно поэтому действующее предприятие (предприятие «на ходу», «бизнес») обычно стоит дороже, чем совокупная «балансовая» стоимость его наличного имущества или