Недвижимость без секретов: советы профессионалов. Лилия Сараева

право на получение имущественного налогового вычета сохраняется до тех пор, пока не исчерпается сумма покупки.

      Пример:

      Сергей Иванович купил квартиру в 2020 году за 3 600 000 рублей. В 2020 году Сергей Иванович работал и уплатил налог на доход физических лиц (НДФЛ) в размере 62 400 рублей. В 2021 году Сергей Иванович работал и оплатил налог на доход физических лиц (НДФЛ) в размере 78 000 рублей. В 2022 году Сергей Иванович работал и уплатил налог на доход физических лиц (НДФЛ) в размере 101 400 рублей. В 2023 году Сергей Иванович работал и оплатил налог на доход физических лиц (НДФЛ) в размере 109 200 рублей. Сергей Иванович имеет право на получение имущественного налогового вычета в пределах установленного лимита в размере 260 000 рублей.

      Сергей Иванович получит из бюджета Российской Федерации возврат имущественного налогового вычета в следующем порядке:

      За 2020 год – 62 400 рублей, за 2021 год – 78 000 рублей, за 2022 год – 101 400, а за 2023 год только 18 200 рублей.

      Почему сумма имущественного налогового вычета за 2023 год меньше суммы уплаченного налога на доходы физических лиц (НДФЛ) за 2023 год и составляет всего 18 200 рублей?

      Потому что на 2023 год перешёл остаток имущественного налогового вычета в размере всего (260 000 рублей – 62 400 рублей – 78 000 рублей – 101 400 рублей) = 18 200 рублей.

      Помимо получения имущественного налогового вычета, при покупке квартиры можно получить вычет по уплаченным процентам по ипотеке. Установленный лимит вычета по уплаченным процентам составляет 3 000 000 рублей. Таким образом, максимальная сумма вычета по уплаченным процентам составляет 390 000 рублей. Право на получение вычета по уплаченным процентам предоставляется один раз в жизни. Неисчерпанный лимит в пределах суммы 390 000 рублей нельзя перенести на другую квартиру, как это возможно с имущественным налоговым вычетом.

      Для получения имущественного налогового вычета необходимо подать декларацию. Сделать это можно в личном кабинете на официальном сайте налоговой www.nalog.gov.ru. Вход в личный кабинет посредством логина и пароля, которые можно получить в Федеральной налоговой службе (ФНС) по месту жительства. При первичном входе в личный кабинет по логину и паролю, выданному в Федеральной налоговой инспекции (ФНС), необходимо заменить временный пароль на постоянный. Есть альтернативный вариант входа в личный кабинет налоговой – с использованием портала государственных услуг Российской Федерации. Для подачи налоговой декларации в личном кабинете Федеральной налоговой службы (ФНС) потребуется создать электронно-цифровую подпись (ЭЦП) для того, чтобы подписать декларацию и направить в налоговую инспекцию по месту жительства. Ещё один вариант подачи декларации – на бумажном носителе. Можно заполнить декларацию на бланке за соответствующий год и отправить по почте или отнести лично в налоговую инспекцию по месту жительства.

      При подаче налоговой декларации для получения