Schadensfälle in der Gebäudereinigung. Praxisratgeber rationell reinigen

9. Elastischer Bodenbelag – Grundreinigung

       10. Elastischer Bodenbelag – Grundreinigung, die dritte

       11. Elastischer Bodenbelag – Pflegefilmsanierung

       12. Feinsteinzeugfliesen – Mangelhafte Reinigung aufgrund falscher Ausrüstung

       13. Feinsteinzeugfliesen – Vergrauung durch falsches Reinigungsmaterial

       14. Feinsteinzeugfliesen – Vergrauung durch falsche Reinigungsmittel

       15. Feinsteinzeugfliesen – Vergrauungsmerkmale/Überpflege

       16. Fliesenboden – Grundreinigung

       17. Granitboden – Mangelhafte Reinigung

       18. Gumminoppenboden – Schaden durch Alkoholreiniger

       19. Linoleumboden – Missachtung der Pflegeanleitung und falsche Reinigungsmaßnahmen

       20. Linoleumboden – Polierschatten

       21. Parkettboden – Gesundheitliche Probleme

       22. Parkettboden – Unzureichende Vorbereitung des Unterbodens

       23. Parkettboden – Wiederaufbereitung

       24. Parkettboden – Verstrichungen

       25. Pflastersteine – Brandschaden

       26. Pflastersteine – Braune Verfärbungen

       27. Steinteppich – Zu geringe Reinigungsleistung

       28. Verschiedene Bodenbeläge – Bitumen-Schmierereien

      II. Glas, Fassade, Sonstige

       29. Armaturen – Kratzer durch ungeeignete Reinigungs-utensilien

       30. Armaturen – Kratzer durch ungeeignetes Reinigungsmittel

       31. Edelstahlgeländer – Kontaktkorrosion

       32. Eloxalfassade – Miserabler Zustand aufgrund nicht durchgeführter Reinigung

       33. Fensterrahmen – Allmählichkeitsschäden durch falsches Reinigungsmittel

       34. Glasfläche – Kratzer durch Glashobel

       35. Glasfläche – Streitfall um die Definition der Reinigung

       36. Industriereinigung – Fettig-ölige Verschmutzung

       37. Klinkerfassade – Graffiti

       38. Lebensmittelverarbeitender Betrieb – Gesundheitsgefährdung durch Taubenkot

       39. Natursteinfassade – Farbveränderungen

       40. Objektreinigung – Flurschaden durch Arbeitsbühne

       41. Schulreinigung – Mangelhaftes Ergebnis

       42. Sonnenschutzanlagen – Ablösung der Beschichtung

       43. Sonnenschutzfolien – Nichtbeachtung der Reinigungsanforderungen

       44. Unterhaltsreinigung – Mangelhafte Reinigung trotz Leistungsverzeichnis

       45. Wintergarten – Anderweitige Beschädigung nach durchgeführter Reinigung

      III. Sachverständige

       Sachverständige

      1. Akazienholzterrasse –

       Verwitterung

      Von unten aufgeweicht

      Trotz regelmäßiger Pflege durch den beauftragten Gebäudereiniger wiesen die Fliesen einer Terrasse aus Akazienholz nach drei Jahren starke Verwitterungserscheinungen auf. Schnell wurde versucht, dem Gebäudereiniger die Schuld in die Schuhe zu schieben. Doch der Gutachter wies nach, dass die Versäumnisse beim Hersteller zu suchen waren.

      Holzterrassen erfreuen sich in den letzten Jahren immer größerer Beliebtheit. Egal ob Bankirai, Douglasie, WPC oder Holzfliesen. Mittlerweile finden sich auf Terrassen, egal ob im gewerblichen oder privaten Bereich, Naturhölzer wieder. Normalerweise werden die Hölzer gerade im Außenbereich besonders behandelt, um diese vor Verwitterung zu schützen. Im vorliegenden Fall entschied sich ein Privatkunde für Holzfliesen aus Akazienholz, die vom Dienstleister regelmäßig gepflegt werden sollten.

      Zur Erklärung: Akazienholz ist von einem grüngelben Ton, der im Laufe der Zeit nachdunkelt und eine goldbraune Färbung erhält. Akazienholz ist noch fester und härter als Eiche und gehört zu den wenigen Holzarten der sogenannten Resistenzklasse 1 und kann auch ohne Imprägnierung im Außenbereich verwendet werden. Pilzen, Schädlingen und der Verwitterung gegenüber ist Akazienholz eigentlich unempfindlich.

      Dennoch traf der Eigentümer folgende Maßnahmen: Direkt nach der Lieferung und dem Verlegen wurden die Holzfliesen vom Dienstleister angeschliffen und mittels eines hochwertigen Holzöls behandelt. Um die Holzflächen in den Wintermonaten zu schonen, wurden die Holzfliesen entfernt und trocken eingelagert. Vor der Nutzung im Frühjahr wurden die Holzfliesen wiederum angeschliffen und erneut geölt.

      Nach nunmehr drei