Реконструкция в условиях развития городов. Часть 1. В. В. Сидорова

повышения плотности фонда жилищного и общественного назначения при условии сохранения архитектурных особенностей исторической застройки;

      – реконструкция (конверсия) с заменой функций исторических зданий производственного назначения, а именно – фабрик, заводов, мануфактур, которые не используются по своему первоначальному назначению.

      Преемственность исторических градостроительных традиций – важное правило для успешной реконструкции исторического центра любого города. Новые здания и сооружения в историческом центре должны быть спроектированы по традициям и гармонично вписываться в окружающую архитектурную среду. Следует усиливать градоформирующую роль исторических центров с помощью усовершенствования общегородских функций центра, а также путем восстановления утраченных общегородских архитектурных высотных доминант.

      Основные композиционные приёмы, способствующие сохранению индивидуальности архитектурно-художественного облика застройки:

      – группы ансамблей компоновать панорамно;

      – анфиладное построение площадей и их глубинное развитие;

      – чередовать ансамбли и рядовую нейтральную застройку вдоль главных планировочных осей;

      – достигать контраста открытых и замкнутых пространств;

      – сочетать приемы регулярной планировки и живописной природно-ландшафтной ситуации;

      – линия застройки противопоставляется архитектурным доминантам, при их удаленном взаимном размещении;

      – замыкать перспективы улиц выразительными зданиями и сооружениями, которые желательно размещать на хорошо обозримых участках города.

      При реконструкции особое внимание следует уделять:

      – существующей архитектурно-планировочной ситуации, объемно-пространственной организации застройки, анализу основных элементов исторической композиции: уличным перспективам, системе высотных акцентов, характеру рядовой застройки, этажности застройки и прочему;

      – учету индивидуальных особенностей рельефа, формы анализируемого участка, архитектуры зданий и сооружений; обеспечению масштабного соответствия сложившейся застройки в общей композиции и деталях – форма крыши, пропорции оконных проёмов, размещение на участке.

      Комплексный учет всех перечисленных выше особенностей реконструируемой территории позволит в лучшей степени сохранить общую архитектурно-историческую ситуации, будет способствовать исторически предопределенному органичному и последовательному развитию города.

      2.3. Реконструкция исторических кварталов

      Концепция реконструкции мероприятия должна быть ориентирована на сохранение периметра исторической застройки с целью сохранения исторических кварталов. При этом внутридворовые пространства могут быть преобразованы по мере необходимости. Желательно сохранять исторически ценные хозяйственные постройки во внутренних дворах кварталов, используя их под иные функции