Реконструкция в условиях развития городов. Часть 1. В. В. Сидорова

и приемов реконструкции (Таблица 6).

      Таблица 6

      Классификация исторических городов, рекомендации по реконструкции

      Облик исторического города определяется следующими характеристиками и особенностями:

      – силуэт, панорамы города,

      – рельеф, планировочное решение,

      – живописность улиц, природного и антропогенного ландшафта,

      – индивидуальность памятников архитектуры и истории,

      – архитектурно-художественные и строительные традиции в застройке.

      Основной самой непростой проблемой исторических городов является: утрата исторических градоформирующих доминант и появление новых резко диссонирующих объектов в историческую городскую среду.

      Основные рекомендации по реконструкции исторических поселений и городов:

      1) гармонизация силуэта и панорам,

      2) восстановление градоформирующих доминант,

      3) устранение или снижение диссонансов между историческими и новыми объектами,

      4) формирование композиционного единства города между историческими и новыми районами,

      5) соединение природного окружения и городской среды доступными средствами.

      Объектами реконструкции в исторических городах могут быть:

      – городские кварталы исторического центра с плотной капитальной периметральной застройкой XVIII – нач. XX в.;

      – городские кварталы исторического центра с малоэтажной частной застройкой XIX – сер. XX в.;

      – центральные исторические площади, центральные улицы;

      – исторические городские парки, скверы, бульвары и окружающая их застройка;

      – комплексы зданий различного назначения (больницы, учебные учреждения, промышленные заведения, военные городки и пр.), которые занимают один или несколько кварталов и образуют целостный ансамбль.

      Основной порядок действий при реконструкции в историческом городе определяется законодательством:

      1. Составление историко-архитектурного опорного плана на основе историко-архитектурных и археологических обследований территории и отдельных участков, на которых обозначают все памятники культуры и объекты культурного наследия, указывают их историко-культурные характеристики;

      2. Устанавливают границы зон охраны объектов культурного наследия, устанавливают ограничения использования земель в границах зон охраны;

      3. Разрабатывают и утверждают градостроительные регламенты для особо охраняемых историко-культурных территорий. Эти градостроительные регламенты содержат параметры по ограничениям, использованию и изменению объекта недвижимости, связанные с необходимыми мерами по охране и сохранению памятников истории и архитектуры. К регламентам могут относиться: снос зданий и сооружений; определенные размеры и пропорции зданий и сооружений, конкретные строительные материалы, ограничения