Квалификационный экзамен на должность судьи суда общей юрисдикции. Александр Николаевич Чашин

если ссылающееся на ее недействительность лицо действует недобросовестно, в частности, если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

      Умелое использование института недействительности сделки в судебно-арбитражной практике позволяет применять его как на стороне истца, так и на стороне ответчика. Тактически верное и своевременное заявление суду о применении к сделке положений о ее недействительности позволяет как разорвать правоотношения между сторонами, что можно использовать и при формулировке исковых требований, так и формировать защитительную позицию по гражданскому делу.

      Если сделка признается недействительной, применению подлежат положения ст. 167 ГК РФ, согласно которой недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью. Сделка недействительна с момента ее совершения.

      При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом) возместить его стоимость в деньгах – если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

      Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

      Рассмотрим отдельные основания недействительности сделки. Согласно ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, является ничтожной, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

      Для того чтобы у суда имелись основания признать сделку недействительной по ст. 168 ГК РФ, в обязательном порядке должен быть установлен факт того, что сделка противоречит конкретному нормативному правовому акту. При этом такой нормативный правовой акт должен быть действующим, а ссылка стороны или суда на общие положения закона недопустима.

      Статья 170 ГК РФ закрепляет недействительность мнимой и притворной сделок.

      Мнимая сделка, то есть совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

      Притворная сделка, то есть та, которая совершена с целью прикрыть другую, также ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа процесса, применяются относящиеся к ней правила.

      В современном гражданском обороте нередки как мнимые, так и притворные сделки. Мнимые сделки широко используются для увода из-под взыскания по исполнительным документам общего имущества супругов. В народе это называется «оформлю все на жену».

      Притворные сделки распространены в сфере купли-продажи недвижимости. Например, когда вместо договора купли-продажи оформляется договор дарения квартиры для того, чтобы