Научно-практический комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. Сергей Александрович Боголюбов

одной категории в другую осуществляются в отношении:

      1) земель, находящихся в федеральной собственности, – Правительством Российской Федерации;

      2) земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, – органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;

      3) земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, – органами местного самоуправления;

      4) земель, находящихся в частной собственности:

      земель сельскохозяйственного назначения – органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации; земель иного целевого назначения – органами местного самоуправления.

      Перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном настоящим Кодексом и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 № 232-ФЗ).

      Перевод земель иных категорий в земли особо охраняемых территорий и объектов осуществляется путем установления или изменения в порядке, установленном настоящим Кодексом и законодательством Российской Федерации об особых экономических зонах, границ туристско-рекреационной особой экономической зоны (абзац введен Федеральным законом от 30.10.2007 № 240-ФЗ). Порядок перевода земель из одной категории в другую устанавливается федеральными законами.

      2. Категория земель указывается в:

      1) актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков;

      2) договорах, предметом которых являются земельные участки;

      3) государственном кадастре недвижимости (подп. 3 в ред. Федерального закона от 13.05.2008 № 66-ФЗ);

      4) документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

      5) иных документах в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

      3. Нарушение установленного настоящим Кодексом, федеральными законами порядка перевода земель из одной категории в другую является основанием признания недействительными актов об отнесении земель к категориям, о переводе их из одной категории в другую.

      Нормы комментируемой статьи устанавливают основы перевода земель из одной категории в другую. ЗК определено, какие органы принимают решение о переводе земель в иные категории, если они находятся в собственности граждан или юридических лиц, а также земель, находящихся в государственной собственности,