Научно-практический комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. Сергей Александрович Боголюбов

статьи, устанавливающие общие положения об учете земельных участков, контроле за качеством земель, находящихся в собственности субъекта РФ, установлении границ земельных участков. Данные нормы могут быть установлены в законе субъекта РФ с обязательным учетом того, что ведение кадастра объектов недвижимости (до 1 марта 2007 г. – земельного кадастра), землеустройство, мониторинг как формы государственного управления земельным фондом отнесены к полномочиям Российской Федерации.

      Определение порядка выкупа земельных участков сельскохозяйственного назначения и доли в праве на такие земельные участки осуществляется в соответствии с ФЗ об обороте сельхоз-земель. Субъекту РФ надлежит также установить порядок отказа собственников, пользователей, владельцев от земельных участков в том случае, если земельный участок либо переходит в собственность субъекта РФ, либо находится в собственности субъекта РФ.

      ЗК и ФЗ о введении в действие ЗК установлено также, что ряд отношений должны быть урегулированы законами и иными нормативными актами субъекта РФ:

      1) об установлении максимальных размеров земельных участков, предоставляемых в собственность из земель, находящихся в государственной собственности, бесплатно;

      2) о цене земельных участков из земель населенных пунктов под строениями и сооружениями, выкуп которых осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 36 ЗК и ст. 2 ФЗ о введении в действие ЗК;

      3) об основах определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности субъекта РФ;

      4) о документах, в которых может указываться категория земель (помимо установленных федеральными нормативными актами);

      5) порядок предоставления служебных наделов и определение категорий работников транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, охотничьих хозяйств;

      6) порядок предоставления информации о выкупе земельных участков для государственных или муниципальных нужд;

      7) установление и прекращение публичного сервитута, а также порядок использования земельного участка, на котором установлен публичный сервитут, как собственниками, землевладельцами и землепользователями, так и лицами, использующими участок в рамках установленного сервитута;

      8) об иных (помимо установленных ЗК) основаниях изъятия земельных участков для нужд субъекта РФ;

      9) об утверждении региональных программ мониторинга земель;

      10) порядок включения земель сельскохозяйственного назначения в перечень особо ценных, использование которых для других целей не допускается;

      11) условия предоставления земельных участков гражданам для сенокошения, выпаса скота из земель сельскохозяйственного назначения;

      12) порядок использования отдельных видов земель промышленности и иного специального назначения;

      13) порядок уведомления органами исполнительной власти субъекта РФ собственников, землевладельцев