Научно-практический комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. Сергей Александрович Боголюбов

в отношениях, регулируемых гражданским законодательством».

      Согласно положениям ст. 124 ГК Российская Федерация, субъекты РФ – республики, края, области, города федерального значения, автономная область, автономные округа, а также городские, сельские поселения и другие муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений – гражданами и юридическими лицами.

      К таким субъектам гражданского права применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, если иное не вытекает из закона или особенностей данных субъектов.

      Статья 6. Объекты земельных отношений

      1. Объектами земельных отношений являются:

      1) земля как природный объект и природный ресурс;

      2) земельные участки;

      3) части земельных участков.

      2. Земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

      Сущность и особенности включения земли в правовой оборот в целом определены принципами земельного права, установленными ст. 1 ЗК, и содержанием земельных отношений (см. ст. 2 ЗК). Включение земли (земельных участков) в гражданско-правовой оборот не умаляет ее значения как природного объекта, территории, на которой расположены иные природные объекты.

      Согласно комментируемой статье земля как природный объект может выступать в качестве объекта земельных отношений в целом. Это прежде всего отношения, связанные с охраной земель, с контролем за соблюдением требований по охране и использованию земли. В то же время если норма, закрепленная нормативным правовым актом, может касаться земли как таковой, как природного объекта, конкретные отношения все же возникают по поводу определенного земельного участка, который является объектом земельных отношений в подавляющем числе случаев. Законодательством выставляется несколько существенных требований по оформлению земельного участка. Земельный участок как объект отношений должен быть индивидуально определен. Это означает, что он должен иметь определенные в соответствии с законодательством и закрепленные в правоустанавливающих и иных документах границы. О земельном участке также должны быть известны его местоположение, площадь, целевое назначение, разрешенное использование. Действия по формированию земельных участков составляют основу землеустроительной деятельности, урегулированной