Мастерство управления домами. Практическое руководство и программа обучения для менеджеров. Сергей Деденёв

но и занимать лидирующие позиции на рынке.

      3. Что такое ликвидность бизнеса? Для чего необходима приоритетность платежей?

      Ликвидность – это способность объекта быть быстро и без потерь обменянным на деньги, то есть на такую сумму, которая соответствует его рыночной стоимости. Чем проще и быстрее можно обменять актив на денежные средства, тем выше его ликвидность. Например, заводское оборудование или станки обладают низкой ликвидностью: их продажа может занять много времени и потребует значительных усилий для нахождения покупателя, а цена может значительно отличаться от реальной стоимости из-за ограниченного спроса. В то время как деньги обладают абсолютной ликвидностью, так как они могут быть использованы для совершения сделок и обмена на товары или услуги без всяких задержек и потерь.

      Управляющие компании, занимающиеся сбором средств с жильцов многоквартирных домов, обеспечением их целостности и правильного распределения, также сталкиваются с необходимостью поддержания ликвидности. Эти компании управляют денежными потоками, получая оплату от жильцов за услуги, а затем распределяя средства между различными контрагентами, такими как поставщики коммунальных услуг (тепло, вода, электроэнергия), подрядчики, а также выплачивая зарплату сотрудникам и уплачивая налоги. Для обеспечения финансовой устойчивости и непрерывной работы компания должна тщательно контролировать свою ликвидность, поскольку недостаток средств на расчетах может привести к серьезным финансовым проблемам и утрате доверия со стороны клиентов и поставщиков.

      Поддержание положительной ликвидности требует системного подхода к управлению денежными потоками. Одним из наиболее важных инструментов для этого является платежный календарь – документ, который помогает компании отслеживать все поступления и платежи, планировать денежные потоки и избегать кассовых разрывов. Платежный календарь представляет собой таблицу, в которой прописаны все предстоящие финансовые операции с указанием дат, сумм, контрагентов и статей доходов и расходов. Такой календарь позволяет заранее увидеть, в какие моменты времени может не хватить средств для выполнения обязательств. Если вы видите, что на определенную дату не будет достаточно денежных средств для оплаты обязательств, можно заранее принять меры, чтобы решить эту проблему, например, перенести платеж или найти альтернативные источники средств.

      Ошибки, связанные с несоответствием сроков поступлений и платежей, могут сильно повлиять на ликвидность. Например, если обязательства по договорам подряда наступают пятого числа каждого месяца, а счета для жильцов рассылаются седьмого, то это приводит к несоответствию в поступлениях и расходах. Такая практика может привести к кассовым разрывам, когда компания оказывается не в состоянии своевременно оплатить свои обязательства. Платежный календарь помогает избежать таких ситуаций, предотвращая финансовые затруднения и сохраняя репутацию надежного партнера.

      Разработка