Все о недвижимости. Покупка, продажа, налоги, аренда, наследование, дарение. Татьяна Семенистая

об отсутствии ареста, если право собственности Продавца на квартиру не зарегистрировано в Едином государственном реестре;

      – справка из БТИ о принадлежности, если право собственности Продавца на квартиру не зарегистрировано в Едином государственном реестре;

      – технический паспорт на квартиру;

      – кадастровый паспорт на квартиру;

      – справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам из бухгалтерии управляющей компании, ТСЖ или ЖСК;

      – акт обследования газовых приборов из горгаза (подтверждает то, что газовые приборы в рабочем состоянии, а также то, что не осуществлялось самовольного переноса газовых приборов; это особенно актуально в случаях, когда кроме газовой плиты в квартире установлено водонагревательное и отопительное газовое оборудование);

      – справка о том, что в квартире никто не зарегистрирован (перед сделкой все лица, зарегистрированные в квартире, должны написать заявление о снятии с регистрационного учета, то есть выписаться);

      – поквартирная карточка (дает информацию о лицах, ранее зарегистрированных в квартире);

      – разрешение органов опеки на совершение сделки, если собственником квартиры или ее доли является несовершеннолетний;

      – нотариально оформленное согласие супруга на продажу квартиры другим супругом, если квартира была приобретена в браке (только для возмездных сделок);

      – выписка из ЕГРП, полученная в день сделки.

      У меня есть двухкомнатная квартира в Харькове. Хочу поменять ее на двухкомнатную квартиру в Краснодаре. Возможен ли такой обмен?

      Нет. Прямой обмен невозможен.

      Через куплю-продажу.

      Такой обмен оформить невозможно, так как квартиры находятся в разных странах – одна квартира находится в Украине, в Харькове, а другая в России, в Краснодаре.

      Возможно оформить такой обмен через куплю-продажу. Продайте квартиру в Харькове и купите квартиру в Краснодаре.

      Собираемся произвести с родственниками семейный обмен. Одна квартира находится в Ростове-на-Дону, другая – в Кисловодске. Возможно ли будет оформить такую мену и как сдать документы на государственную регистрацию? Как сдать документы в двух городах одновременно?

      Да. Возможно.

      Документы на регистрацию сдают в одном отделении.

      Да, возможно оформить договор мены двух квартир, находящихся в двух разных городах РФ.

      При этом документы на государственную регистрацию можно сдать в отделении Росреестра одного из городов (в Ростове-на-Дону или Кисловодске).

      Договор мены вы подписываете в одном из городов, указываете в договоре место подписания договора и сдаете документы на государственную регистрацию права в этом же городе.

      Два экземпляра договора мены должны быть составлены для регистрационной службы: один останется в городе, в котором документы были поданы на государственную регистрацию, другой договор после проведения государственной