Гражданское право. Части вторая и третья. Краткий курс. Коллектив авторов

вода и т. д.).

      Особенность договора энергоснабжения – цена договора, которая определяется в виде установленных государством тарифов. Срок договора зависит от субъектного состава: договор с гражданами (для бытового потребления) заключается на неопределенный срок, при заключении договора с юридическим лицом устанавливается определенный срок.

      3. Оплата энергии по договору энергоснабжения производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

      Обязанности энергетической организации:

      ✓ подавать электроэнергию абоненту;

      ✓ подавать энергию надлежащего качества;

      ✓ обеспечивать безопасность и надлежащее техническое состояние сетей и приборов учета потребления энергии в случае, если абонентом выступает гражданин.

      Обязанности абонента:

      ✓ своевременно и правильно оплачивать полученную энергию;

      ✓ соблюдать установленный договором режим потребления энергии;

      ✓ обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и приборов учета потребления энергии;

      ✓ обеспечивать надлежащее техническое состояние приборов и оборудования;

      ✓ немедленно сообщать в энергетическую организацию об авариях, пожарах и иных неисправностях.

      4. Граждане-абоненты несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора энергоснабжения при наличии их вины.

      Потребители – юридические лица несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора энергоснабжения независимо от их вины.

      За просрочку оплаты за энергию энергоснабжающая организация взыскивает с абонента неустойку, предусмотренную договором. Энергоснабжающая организация несет ответственность за перерыв в подаче энергии при наличии вины.

      8. Договор купли-продажи недвижимого имущества

      1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

      По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

      2. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости покупателю подлежит государственной регистрации.

      В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

      Продажа недвижимости,