Купить квартиру в Москве. Александр Халитов

полноценных жилых массивов. Оставлять серые пятна на карте или описывать каждые отдельно стоящие дома не представлялось правильным, поэтому они были объединены в рамках одного жилого массива по критериям географической близости и средневзвешенной цены. Фактор высокой транспортной связности и однородности социального состава в таких жилых массивах отсутствует.

      При описании районов Вы часто будете видеть следующие сокращения:

      МКАД – Московская Кольцевая Автодорога

      ТТК – Третье Транспортное Кольцо

      МЦК – Московское центральное кольцо (наземная линия метро)

      СВХ – Северо-восточная хорда (новая сквозная автомагистраль, связывающая районы севера, востока и юго-востока Москвы)

      СЗХ – Северо-западная хорда (новая сквозная автомагистраль, связывающая районы севера, северо-запада, северо-востока и запада Москвы)

      Сокращения административных округов – ЦАО, ЗАО, ЮЗАО, ЮАО, ЮВАО, ВАО, СВАО, САО, СЗАО.

      Прошу Вас еще раз обратить внимание на то, что в пределах города железнодорожные магистрали всегда разделяют жилые массивы.

      10 основных направлений железных дорог:

      Ленинградское – в направлении города Химки

      Рижское – Красногорск

      Киевское – Внуково

      Белорусское – Одинцово

      Ярославское – Мытищи

      Савеловское – Долгопрудный

      Горьковское – Реутов

      Казанское – Люберцы

      Курское – Щербинка

      Павелецкое – Видное

      Все промышленные зоны Москвы также расположены вдоль железных дорог. Вместе ж/д + промзоны образуют естественные границы жилых массивов.

      Вместе с тем, с 2014 года, промышленные зоны являются главным земельным активом для строительства новых жилых комплексов внутри МКАД.

      Карта основных промзон Москвы

      В следующей главе мы с вами подробно рассмотрим районы 1, 2, 3 и 4-й зон Москвы.

      Первая зона Москвы – Центр

      * * *

      1. Китай-город

      2. Остоженка

      3. Патриаршие пруды

      4. Тверской

      5. Арбат

      6. Замоскворечье

      7. Плющиха

      8. Хамовники

      9. Москва-Сити

      10. Пресня

      11. Чистые Пруды

      12. Южное Замоскворечье

      13. Таганский

      14. Мещанский

      15. Дорогомилово

      16. Воробьевы Горы

      Так как наша основная цель – изучение инвестиционного потенциала недвижимости, здесь и далее нумерация жилых массивов 1–3 зон будет приводиться в соответствии со средневзвешенной ценой квадратного метра недвижимости. Соответственно, самый дорогой район 1 зоны – Китай-город, самый бюджетный – Воробьевы Горы. Самый дорогой район Москвы в пределах МКАД – Китай-город, самый бюджетный – Капотня.

      Китай-Город

      Описание. Китай-город – самый старинный район Москвы. Оформился