На пенсию в 35 лет. Бабайкин

– для текущих нужд или для будущих авантюр (не более 3% от капитала);

      – дивидендные акции РФ – в портфеле более 15 эмитентов, которые показывают двузначную доходность или имеют потенциал кратного роста, но с чуть более скромными дивидендами;

      – облигации – ОФЗ и муниципальные, формирую из них “подушку”;

      – ETF – рынок США слишком велик, а у меня нет сил и времени, чтобы изучать тысячи эмитентов; поэтому я покупаю пучком дивидендные и облигационные ETF; цель – защита от валютных рисков;

      – “бумажная” коммерческая недвижимость в РФ – использую ЗПИФ, доходность – более 11%; деньги на карту капают ежемесячно, хлопот – вообще никаких; минус один – почти нулевая ликвидность;

      – “бумажная” недвижимость в США – при помощи инструмента REIT; здесь все хорошо с долларовой доходностью, минус в том, – что это сильно напоминает обычную акцию со всеми ее минусами (например, в кризис все REIT довольно существенно падают).

      Что я не использую:

      – кэш – хранить деньги в деньгах – самая большая глупость инвестора, не спасут даже доллары;

      – жилая недвижимость – сидел в ней больше 5 лет; крайне низкая доходность и много хлопот;

      – акции роста без див.доходности – умом понимаю, что такие бумаги могут дать гораздо большую доходность, но поток наличности всегда должен греть мой карман – это уже сидит во мне на уровне “прошивки”;

      – свой бизнес – мера временная; возможно, что опять вляпаюсь в очередную захватывающую историю; :)

      – венчур – поигрался, слил деньги, – не мое; слишком невелики шансы того, что я распознаю бриллиант; тут нужно вкладывать веером, сразу в десяток бизнесов, а мой капитал не настолько велик;

      – золото – экспериментировал с монетами, ОМС, “бумагой”, – не понял и бросил, потому что не приносит денежный поток;

      – криптовалюты – спекулятивная игра там уже сделана; сейчас “крипта” подходит для совершения транзакций с остальным миром, поэтому использую ее только в качестве транзитного инструмента.

      Инвестиционная гигиена

      Если оглянуться и понаблюдать за поведением людей из нашего окружения, то можно обнаружить, что с точки зрения расходов почти у всех есть брешь в финансах. Эту брешь я и попытался залатать.

      Считаю, что набор простых гигиенических мер почти любого направит на путь инвестора.

      Для начала я начал относиться к себе и своей семье как к бизнес-предприятию. Я начал вести бюджет. Я быстро нашел дыры в статье расходов и ликвидировал их.

      Список получился довольно внушительным:

      – курение;

      – расходы на машину;

      – расходы на такси (почаще на метро);

      – дорогие развлечения (беру недорогие билеты);

      – связь (более дешевый тариф).

      Таким способом удалось сэкономить десятки тысяч рублей в месяц. Полученный денежный поток направил в “кубышку”.

      Далее была инвентаризация