Словарь терминов и понятий в сфере учета и регистрации прав недвижимого имущества. Переиздание. Антон Анатольевич Шадура

территориальных зон и установления градостроительных регламентов.

      Градостроительный план земельного участка – это градостроительная документация по планировке территории применительно к застроенной или предназначенный для строительства, реконструкции объектов капитального строительства территории.

      Градостроительный регламент – устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

      Граница – это реальная или воображаемая линия в пространстве или во времени, отделяющая один объект от другого.

      Границы земельного участка – контурные линии, определяющие местоположение земельного участка и его площадь.

      Дарственная – документ, регламентирующий принесение в дар имущества, имущественного права (требования) к себе или к третьему лицу, либо освобождение или исполнение обязательства освободить одаряемого от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

      Девелопер – компания, реализующая строительные проекты в сфере недвижимости за счет собственных и (или) заемных средств.

      Дежурные кадастровые карты – кадастровые карты, предназначенные исключительно для использования органом регистрации прав при ведении ЕГРН.

      Доверенное лицо – лицо, совершающее сделку от имени и по поручению другого лица (представляемого, доверителя) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

      Доверенность – это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

      Доверительная собственность – собственность на имущественные ценности, право на управление которыми собственник – доверитель, называемый в этом случае учредителем, передает другому лицу, называемому доверительным собственником.

      Договор – соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

      Договор