Общие основы и практика малого и среднего предпринимательства в градостроительстве. Геннадий Староватов

управления имущество принадлежит казенным предприятиям, являющимся разновидностью государственных унитарных предприятий, а также учреждениям. Учреждение может быть государственным и негосударственным.

      Рис. 4. Отношения к имуществу обладателя вещных прав

      Поскольку, согласно ст. 2 ГК РФ, получение прибыли от пользования имуществом – это одна из форм ведения бизнеса, можно утверждать, что имущество выступает в качестве средства для осуществления предпринимательской деятельности.

      Обладание обособленным имуществом на праве собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления или по договору аренды, лизинга является необходимым условием для занятия предпринимательской деятельностью.

      Имуществом традиционно называются материальные объекты, обладающие вещественными признаками. К имуществу относят также деньги и ценные бумаги, имущественные права. Имущественные права могут быть предметом сделок, в том числе купли-продажи.

      Используемое в предпринимательской деятельности имущество обычно классифицируют по юридическим или экономическим признакам.

      По юридическим основаниям имущество разделят на:

      ● движимое и недвижимое;

      ● оборотоспособное, ограниченно оборотоспособное и изъятое из оборота.

      К недвижимости относятся объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, а также иные объекты, отнесенные к недвижимости по прямому указанию закона. Это земельные участки, участки недр, леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, воздушные и морские суда и иные объекты.

      По экономическим критериям существует следующая классификация:

      ● основные и оборотные средства – исходя из степени участия имущества в процессе производства, его стоимости и длительности использования;

      ● имущество производственного и непроизводственного назначения – исходя из возможности использования его в процессе производства;

      ● материальные и нематериальные активы – исходя из наличия или отсутствия овеществленной формы имущества;

      ● фонды различного назначения – исходя из целевой направленности имущества.

      Важнейшим видом имущества в строительстве является недвижимость.

      В этой сфере недвижимостью считается официально зарегистрированная, точно ограниченная и отмеченная часть земной поверхности с возможно имеющимися и прочно связанными с ней зданиями и сооружениями [73].

      Таблица 3

      Общая классификация объектов недвижимости

      Один из вариантов классификации объектов недвижимости представлен в табл. 3 [39].

      2.4. Правовой статус индивидуального предпринимателя

      Индивидуальным предпринимателем признается дееспособный гражданин, самостоятельно, на свой риск и под свою личную имущественную ответственность