Название | Исполнительное производство: особенности обращения взыскания на недвижимое имущество |
---|---|
Автор произведения | Розалия Гайфутдинова |
Жанр | Юриспруденция, право |
Серия | |
Издательство | Юриспруденция, право |
Год выпуска | 2016 |
isbn | 978-5-8354-1302-7 |
Право собственности на недвижимое имущество по общему правилу, установленному ст. 212 ГК РФ, может принадлежать гражданам и юридическим лицам Российской Федерации, субъектам Российской Федерации, а также муниципальным образованиям. Соответственно указанными субъектами и ограничивается круг лиц, на недвижимое имущество которых может быть обращено взыскание в рамках исполнительного производства. Поскольку субъекты права собственности на недвижимое имущество в данном случае непосредственно выступают стороной исполнительного производства и охватываются понятием «должник», отметим, что по содержанию ст. 49 Закона об исполнительном производстве должником по общему правилу признаются гражданин или организация либо объединение граждан, не являющееся юридическим лицом, а в случаях, предусмотренных федеральным законом, – Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.
Как видно, в исполнительном производстве отдельно в качестве субъекта выделяется объединение граждан, не являющееся юридическим лицом. Законом об исполнительном производстве на указанные объединения распространяется правовой режим, определяющий участие организаций в исполнительном производстве, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации (ч. 1 ст. 49). К таковым, например, можно отнести объединение граждан по договору простого товарищества.
Если говорить о правах на недвижимое имущество как объекте гражданских прав в целом, то понятно, что они не ограничиваются рассмотренными выше. Помимо перечисленных вещных прав действующее законодательство содержит и следующие разновидности вещных прав на имущество, в том числе недвижимость:
– сервитуты (п. 1 ст. 216 ГК РФ), которые можно классифицировать на земельные сервитуты (ст. 274 ГК РФ, ст. 23 ЗК РФ), сервитуты на здания и сооружения (п. 1 ст. 216, ст. 277 ГК РФ);
– право пожизненного наследуемого владения земельным участком (п. 1 ст. 216, ст. 265 ГК РФ, ст. 21 ЗК РФ);
– право безвозмездного срочного пользования земельным участком (ст. 24 ЗК РФ);
– право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (п. 1 ст. 216, п. 1 ст. 264, ст. 268–272 ГК РФ, ст. 20 ЗК РФ);
– право пользования жилым помещением