Раздел имущества супругов. Ответы на все вопросы. Ольга Борисовна Андреева

имущество, а доходы от такой продажи поделить пополам. Многие недобросовестные супруги этим пользуются, продолжая проживать в общей квартире и безраздельно пользуясь ей, отвечая категорическим отказом на все предложения второго супруга о продаже квартиры, в то время, как второй супруг вынужден снимать жилье или жить у кого-либо из свои родственников или знакомых.

      Разрешение этой ситуации в рамках правовых методов возможно только посредством продажи принадлежащей второму супругу доли за бесценок малоприятным для первого супруга соседям, которые вселяются и создают для него условия, невыносимые для проживания и фактически вынуждают его продать также и свою долю, причем тоже за бесценок, поскольку никому, кроме славных вселившихся соседей, эта доля не нужна, а уж они-то дорого её не купят (если купят вообще, поскольку их и так обычно все устраивает.

      Другого варианта, к сожалению, нет. А описанный «выход» из ситуации и выходом-то не назовешь, поскольку квартира в итоге не достается никому…

      Поэтому оптимальным вариантом, все же, является достижение согласия между бывшими супругами в вопросе о том, кому передается квартира с возложением обязанности выплаты денежной компенсации второму сособственнику (если имеется финансовая возможность такой выплаты). Если финансовой возможности выплатить компенсацию стоимости доли в квартире нет ни у одного из супругов, тогда лучшим выходом для обоих супругов является продажа квартиры и раздел полученных от покупателя денег в счет её стоимости пополам или в иных долях, присужденных судом или определенных соглашением между супругами.

      11.

      Подлежит ли разделу имущество, формально приобретенное в период брака, но уже после прекращения сторонами семейных отношений?

      Общий подход в разрешении этого вопроса, обозначенный в законе (п. 4 ст. 38 Семейного кодекса РФ), такой: имущество, нажитое каждым из супругов после фактического прекращения брачных отношений, может быть признано судом собственностью каждого из них. Это положение закона продублировано Пленумом Верховного Суда РФ в Постановлении от 5 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» (п. 16 названного Постановления).

      Не смотря на формулировку закона о возможности передачи судом такого имущества одному из супругов, на практике суды всегда передают имущество, приобретенное одним из супругов после фактического прекращения брачных отношений, этому супругу при доказанности двух фактов, а именно: (1) факта приобретения конкретного имущества после фактического прекращения брачных отношений и (2) факта приобретения имущества за счет доходов этого супруга или доходов иных лиц, но не за счет общих сбережений супругов в период брака.