Практическое руководство для юрисконсульта. Е. А. Семенова

должны быть доведены до сведения другой стороны;

      • внезапное и неоправданное прекращение переговоров о заключении договора при таких обстоятельствах, когда другая сторона переговоров не могла разумно этого ожидать.

      «Предполагается, что каждая из сторон переговоров действует добросовестно и само по себе прекращение переговоров без указания мотивов отказа не свидетельствует о недобросовестности соответствующей стороны. На истце лежит бремя доказывания того, что, вступая в переговоры, ответчик действовал недобросовестно с целью причинения вреда истцу, например, пытался получить коммерческую информацию у истца либо воспрепятствовать заключению договора между истцом и третьим лицом…» – разъясняется в абз. 2 п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств». Вместе с тем недобросовестность действий ответчика предполагается, если имеются обстоятельства, предусмотренные пп. 1 и 2 п. 2 ст. 434.1 ГК РФ. В этих случаях ответчик должен доказать добросовестность своих действий (абз. 2 п. 19 вышеуказанного Постановления).

      Если в ходе переговоров о заключении договора сторона получает информацию, которая передается ей другой стороной в качестве конфиденциальной, она обязана не раскрывать эту информацию и не использовать её ненадлежащим образом для своих целей независимо от того, будет ли заключен договор (п. 4. ст. 434.1 ГК РФ).

      Согласно п. 3 ст. 434.1 ГК РФ сторона, которая ведёт или прерывает переговоры о заключении договора недобросовестно, нарушает обязанность о неразглашении конфиденциальной информации либо использовании её для своих целей должна возместить другой стороне причинённые этим убытки.

      Подготовка условий договора относится к важнейшей стадии договорной работы.

      Договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора; условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Договор может признаваться незаключённым, если в нём отсутствуют существенные условия.

      Поэтому необходимо проанализировать, какие условия для данного вида договора являются существенными.

      Так, согласно ст. ст. 455, 465, 506 ГК РФ для договора поставки существенными являются условия о наименовании товаров, их количестве и сроке поставки, для договора купли-продажи – наименование и количество товара.

      В договоре аренды должны обязательно содержаться данные, позволяющие установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды (состав имущества, место его расположения), срок договора, размер арендной платы (п. 3 ст. 607,