Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. Оксана Кузнецова

и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

      4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

      5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

      6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Комментарий к статье 11

      1. Судебная защита нарушенного права является одним из основных принципов, гарантирующих реальное выполнение норм жилищного права, установленных в РФ как обязательных для исполнения.

      Защита нарушенных прав направлена на то, чтобы прекратить нарушение права гражданина, права которого нарушены, и по возможности «сгладить» те негативные последствия, которые повлекло такое нарушение. Традиционно выделяют два способа защиты – административный и судебный порядок.

      Существующая в России судебная система включает в себя суды общей юрисдикции, в том числе мировых судей, и арбитражные суды всех инстанций.

      К органам правосудия, образующим систему судов общей юрисдикции, относятся Верховный Суд РФ, верховные (высшие) суды республик, входящих в состав РФ, областные, краевые, окружные, городские суды, суды автономной области и других национально-государственных образований в составе РФ, а также районные (городские) суды и военные суды.

      Разрешением жилищных споров чаще всего занимаются мировые судьи и районные (городские) суды. Мировые судьи рассматривают по первой инстанции жилищные споры, в том числе имущественные споры при цене иска, не превышающей 100 тыс. руб., и неимущественные споры, в соответствии с подсудностью, определяемой согласно ст. 3 Закона о мировых судьях. Например, мировым судьей могут быть рассмотрены дела о разделе между супругами совместно нажитого имущества, в том числе квартиры, дома и т. п.; дела об определении порядка пользования жилым помещением.

      Основным органом, куда граждане обращаются за защитой нарушенных жилищных прав, являются районные (городские) суды. Кроме того, районные суды являются вышестоящей инстанцией для мировых судей. Именно туда могут быть обжалованы в апелляционном порядке решения мировых судей (ст. 22–27, 320–335 ГПК РФ). Споры с участием юридических лиц суды общей юрисдикции рассматривают в тех случаях, когда одной из сторон является гражданин.

      Намного реже защита жилищных прав осуществляется в арбитражных судах. В частности, в арбитражном суде могут