Земельное право. Конспект лекций. Учебное пособие. А. А. Потапова

особо охраняемых природных территорий;

      • установления или изменения границ населенных пунктов;

      • размещения объектов государственного или муниципального значения при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов;

      • прекращения существования водных объектов, изменения русла, границ и иных изменений местоположения водных объектов, в том числе связанных с созданием искусственных земельных участков в случаях, предусмотренных федеральными законами, при наличии положительного заключения государственной экологической экспертизы.

      Перевод земель другой категории или земельных участков в составе таких земель в земли водного фонда допускается в случае:

      • если земли заняты водными объектами;

      • строительства водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических и иных сооружений, расположенных на водных объектах;

      • изменения русла рек и иных изменений местоположения водных объектов.

      Перевод земельного участка из состава земель запаса в другую категорию земель в зависимости от целей дальнейшего использования этого земельного участка осуществляется только после формирования в установленном порядке земельного участка, в отношении которого принимается акт о переводе земельного участка из состава земель запаса в другую категорию земель.

      Категория земель указывается в:

      • актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов РФ и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков;

      • договорах, предметом которых являются земельные участки;

      • государственном кадастре недвижимости;

      • документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

      • иных документах в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

      Нарушение порядка перевода земель из одной категории в другую является основанием признания недействительными актов об отнесении земель к категориям, о переводе их из одной категории в другую.

      7. Земельный участок как объект земельных отношений. Образование земельных участков

      Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое