Недвижимость за чужой счет. К богатству по лестнице из ипотек. Оксана Мацко

он месяцев через девять. Все это время платил мне по 22 000, а банку я сначала перечисляла 25 000, а потом оформила материнский капитал, и платеж еще снизился.

      Когда Илья выехал, я своими руками все вымыла, оставила открытыми окна на несколько дней, запах выветрился. Заехали новые ребята и живут уже восемь лет. С моей помощью заменили стояк и смеситель, а сами в квартире ничего и не сделали. Но уезжать не хотят, даже когда предлагаю пожить в другой, чтобы эту отремонтировать.

      У меня есть идея сделать из этой квартиры две студии. Так из 22 000 месяц я получу вдвое больше. Я знаю, как узаконить перепланировку, но пока не решила, что лучше: продать как две студии или дальше сдавать. Ждем новых законов по управлению маткапиталом.

      Досрочно платить эту ипотеку я смысла не вижу. Квартиры дорожают, а деньги обесцениваются. Что стоят эти 22 000 сейчас по сравнению с 2015 годом? Что на них купишь? Поэтому, если свободные деньги появятся, я скорее еще одну ипотеку возьму, чем закрою ту старую. Чем меньше мы банку отдаем, тем лучше.

      Пристально изучаю матчасть

      Когда я стала директором трех офисов, понадобилось быстро перемещаться по вверенной территории, и мне выдали Renault Logan. Это был предел моих мечтаний на тот момент: зарплата больше 100 000 рублей, служебная машина, компенсация связи, бензина и ДМС для меня и детей.

      В мои обязанности входило согласование ипотечных кредитов. Я проводила сделки, привлекала риелторов, заводила знакомства с застройщиками и страховыми компаниями. Через меня прошли сотни кредитных историй, онлайн-скорингов, вариантов квартир. Я поняла, как работает эта система. Посчитала, что взять еще одну ипотеку в Москве мне невыгодно, это дорого и не стоит того. А вот в области или том же Зеленограде… В 2017 году с полным пакетом документов взяла вторую ипотеку. И тоже все гармонично сложилось по старой схеме. Хозяйка квартиры, которую я выбрала, на деньги от продажи делала ремонт в другой квартире, поэтому снимала у меня свою же бывшую квартиру до окончания ремонта. А потом я нашла новых арендаторов. У многих есть опасения, что не получится найти арендаторов, но у меня с этим сложностей никогда не возникало. Сейчас я даже объявления уже не всегда даю, часто срабатывает сарафанное радио.

      На пределе мечтаний

      Через три года моей счастливой карьерной жизни, в 2018 году, «Генбанк» был докапитализирован государством. Все московские офисы закрыли, он полностью ушел в Крым как системообразующий банк. Я получила уведомление об увольнении за два месяца, по всем правилам. Все по закону, но делать в офисе уже было нечего, мы просто просиживали штаны.

      Я искала другую работу и подумывала об открытии своего дела. По программе «Московский бизнес» ходила на встречи московских предпринимателей, организованные Правительством Москвы (MBM.MOS.RU). Это государственная программа, где желающим создать бизнес помогают найти себя, открыть ИП, разобраться в налогах, начать торговать чем-нибудь. Как многодетная мама, я начала с детской темы. Собиралась продавать игрушки в интернете. А потом посмотрела, что у «Детского мира» и «Кораблика»