Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Коллектив авторов

клетках;

      обслуживание мусоропроводов;

      обслуживание автоматических запирающихся устройств, входных дверей, самозакрывающихся устройств;

      обслуживание лифтового оборудования;

      обслуживание системы ДУ;

      организацию дежурства в подъездах;

      оборудование помещений для консьержек с установкой телефона.

      3.2.2. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:

      исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках;

      требуемое санитарное состояние лестничных клеток;

      нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках.

      3.2.3. Окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок.

      3.2.4. Лестничные клетки должны регулярно проветриваться с помощью форточек, фрамуг или створок окон на первом и верхнем этажах одновременно, а также через вентиляционные каналы и шахты.

      3.2.5. Лестничные клетки должны иметь температуру воздуха и воздухообмен согласно установленным требованиям.

      3.2.6. Освещенность искусственным светом лестничных клеток должна приниматься по установленным нормам.

      3.2.7. Периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, определяется в установленном порядке.

      При использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже чем через пять дней, а стен – не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц.

      3.2.8. Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами;

      поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность;

      не допускаются просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки;

      не допускаются в местах сопряжения поверхностей искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета.

      3.2.9. Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

      3.2.10. В деревянных жилых домах стены и потолки лестничных клеток и коридоров с внутренней стороны следует штукатурить или обрабатывать огнезащитным составом.

      3.2.11. Наружные входные двери в подъезды и лестничные клетки должны иметь самозакрывающие устройства (доводчики), а также ограничители хода дверей (остановы).

      Для снижения теплопотерь и шума от ударов входных дверей при отсутствии самозакрывающих устройств в притворах дверей следует устанавливать упругие уплотняющие прокладки.

      3.2.12. На площадке перед наружными входными дверями рекомендуется