Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Коллектив авторов

режим:

      в холодных чердачных помещениях – по расчету, исключающему конденсацию влаги на ограждающих конструкциях (но не более чем на 4°С выше температуры наружного воздуха);

      в теплых чердачных помещениях – по расчету, но не ниже 12° С.

      3.3.3. Чердачные помещения должны иметь ходовые доски и приставные лестницы для выхода на крышу, а также двери и люки с плотно пригнанными притворами.

      3.3.4. Чердачные помещения не должны быть захламленными строительным мусором, домашними и прочими вещами и оборудованием.

      3.3.5. Входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорными и расширительными баками) выхода на кровлю должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй – в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке.

      Вход в чердачное помещение и на крышу следует разрешать только работникам организаций по обслуживанию жилищного фонда, непосредственно занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы, а также работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых расположено на крыше и в чердачном помещении.

      3.3.6. В теплых чердаках следует проводить:

      уборку помещений от мусора не реже одного раза в год с очисткой стальных сеток на оголовках вентиляционных каналов и на входе вытяжной шахты;

      дезинфекцию всего объема чердачного помещения при появлении насекомых;

      побелку дымовых труб, стен, потолка и внутренних поверхностей вентиляционных шахт один раз в три года.

      3.3.7. Использование чердачных помещений под мастерские, для сушки белья и под складские помещения не допускается.

      3.4. Содержание подвалов и технических подполий

      3.4.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:

      температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций;

      чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья;

      защиту помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак.

      3.4.2. Подвалы и технические подполья должны иметь температурно-влажностный режим согласно установленным требованиям.

      3.4.3. Подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее чем однократного воздухообмена.

      Продухи в цоколях зданий должны быть открыты. Проветривание подполья следует проводить в сухие и неморозные дни.

      3.4.4. В случае выпадения на поверхностях конструкций конденсата или появления плесени необходимо устранить источники увлажнения воздуха и обеспечить интенсивное проветривание подвала или технического