.
Читать онлайн.
Создано в интеллектуальной издательской системе Ridero
Вместо предисловия
Какое же это сладостное чувство, когда понимаешь, что у тебя достаточно денег на собственное жилье! Не на дачный участок, не на машину, а на самое настоящее отдельное комфортное жилье!
И тут встаёт выбор. Не тот выбор, где ты в салоне выбираешь, красный диван купить, или синий? А тот ВЫБОР, который взлетает перед тобой железобетонной стеной, бесконечной направо, бесконечной налево, бесконечной вверх… И надо в этом ВЫБОРЕ отыскать маленькую дверцу под названием «оптимальный вариант».
Да, совершенно верно! Не существует никакого правильного решения. Есть только оптимальный вариант, который уравновесит Ваши желания с Вашими же возможностями.
Так и мы столкнулись с этим самым выбором: потребности большие – нас пятеро, а возможности скромные.
Нас полностью устраивал район, в котором мы снимали квартиру. Дети ходили в школу, транспортная доступность отличная, торговые центры и продуктовые магазины не более пятнадцати минут ходьбы, во дворе фитнес-центр, а через дорогу – школа искусств. И всё это утопает в зелени!
Но сказка длилась до первого банка, в котором над нами откровенно посмеялись.
Поначалу мы даже не рассматривали новостройки, потому что в нашем районе они довольно дороги. Мы снимали квартиру в кирпичной «хрущёвке», которую когда-то планировали снести. Расселив благополучно один подъезд, муниципалитет передумал сносить дом. Оставшиеся два подъезда отдали под служебное жильё, которое постепенно переходило в собственность жильцов.
И тут в нашем подъезде начали продавать трехкомнатную квартиру! Цена была довольно высокой – пять миллионов рублей. Так как у нас было всего два с половиной, мы и пошли в банк, за ипотекой. Тогда её предлагали всем. Всем предлагали, да не всем давали!
Продавцу нужны были деньги: все и сразу. Мы располагали только частью. В перспективе мы довольно быстро могли заработать ещё. Но, как обычно, сегодня деньги – завтра стулья.
Как Вы уже поняли, кредит нам не дали. Нисколько, ни в виде ипотеки, ни в виде потребительского кредита, потому что мы с мужем не были официально трудоустроены. Поручителей у нас нет, жилья в залог нет, справки о зарплате на сто-сто пятьдесят тысяч нет и так далее. Ничего у нас нет. Голодранцы мы.
Я наивно предполагала, что банк даёт ипотеку под залог покупаемого жилья. Но, нет. Этого оказалось недостаточно.
Пришлось рассматривать районы, в которых уровень цен на жильё был пониже. В пределах 20 километров от МКАД. Да, за МКАДом тоже есть жизнь. И мы очень хотели в неё влиться.
На первый взгляд выбор был весьма богатым. Да и сейчас, если посмотреть, можно найти огромное количество новостроек. Жильё на вторичном рынке мы даже не рассматривали – проблем много, результат неудовлетворительный. Как же подобрать себе подходящий вариант?
Далее я дам план действий, оптимальных для подбора жилья.
Руководство к действию
Думаю, самое время написать для кого и для чего эта книга. Если Вы внимательно прочитаете эту главу, то абсолютно точно будете представлять себе, что нужно сделать, чтобы из будущего собственника стать настоящим, и не стать «обманутым вкладчиком».
Целью моей книги-руководства является подготовить Вас к трудностям и опасностям, которые подстерегают простых людей, желающих приобрести недвижимость.
Я поэтапно рассматриваю процесс выбора жилья для своих нужд. Это процесс не быстрый, требующий много знаний, терпения, размышлений, внимания и времени.
В результате Вы должны приобрести реальное жильё, полностью соответствующее Вашим требованиям и финансам. А также у Вас должны остаться деньги на ремонт и приобретение мебели.
Если Вы уже купили квартиру, то эту книгу читать необязательно. Тогда Вам интересно будет узнать, как делать планировку, перепланировку и проекты инженерных сетей.
Самое приятное – это рисовать картинки будущих интерьеров. То есть подбирать стиль, цветовое решение, отделочные материалы. Весь процесс проектирования я описала во второй своей книге.
Но дизайн-проект ещё не конец эпопеи под названием «Моя квартира». Сам ремонт и приобретение мебели я буду рассматривать в следующих своих книгах.
Будьте в курсе – следите за выходом книжек-руководств.
От добра добра не ищут
Если Вас всё устраивает в районе, где Вы проживаете на данный момент, не спешите менять место дислокации.
Возможно, Вам хочется поменять обстановку. Вы уже грезите туманными далями или небоскрёбами, уносящимися ввысь.
Но Ваши дети – существа крайне консервативные. Смена обстановки и коллектива их пугает, расшатывает психику. Привыкание к новым условиям и людям откидывает психику ребёнка назад. Заставляет проходить ступени развития ещё и ещё раз. Если Вы часто меняете обстановку и коллектив ребёнка,