Хватит выживать на зарплату, пора начать жить. Дамир Нуридинов

(дивиденды, купоны по облигациям, различные социальные пособия, отчисления за авторское право или патенты, пенсия, стипендия, подработка и многое другое). Все эти строки доходов и являются основой вашего бюджета. Именно от величины этих средств и зависят статьи ваших трат, следовательно, наша главная задача заключается в увеличении количества, а главное качества строк дохода. И я не зря упомянул качество дохода. Высокий постоянный доход предпочтительней чем множество сомнительных нерегулярных «шабашек».

      Далее идут обязательные траты, то есть те траты, которые вы не можете игнорировать, и в любом случаи должны отдать свои кровно заработанные деньги на эти нужды. К обязательным тратам относятся: выплаты по ипотеке, погашение кредитных обязательств, оплата коммунальных услуг, покупка продуктов питания, оплата за обучение, лечение, деньги на ведение домашнего хозяйства, обслуживание вашего личного автомобиля и другие. Перечислить их все будет очень сложно, потому как у каждого они будут индивидуальны и даже то, что для одного является обязательной тратой, без которой невозможно обойтись, для другого будет казаться излишеством. Например, владение автомобилем в небольшом городке, который можно весь пройти минут за двадцать, наверняка будет считаться излишеством. В то время как в огромном мегаполисе личный автотранспорт будет незаменимым помощником.

      Среди обязательных трат, особо стоит отметить выплаты по ипотеке. В наше время такие траты есть практически у каждого, а у кого ещё нет, то возможно планируются в будущем. Если ваши выплаты по ипотеке, как и в нашем примере, «съедают» такую большую часть бюджета, это видно на диаграмме, то ваша первоочередная задача состоит в том, чтобы снизить затраты по этой статье, хотя бы до 15-20%.

      Хотя, я лично знаю несколько людей, у которых выплаты по ипотеке «съедают» больше половины их дохода, тем не менее, целесообразность покупки недвижимости, при таких условиях, под большим вопросом. В такой ситуации намного более логичным будет немного отложить покупку недвижимости и постараться накопить большую сумму для первоначального взноса. Но эту тему мы рассмотрим немного позже.

      Так как, спросите вы меня, снизить столь большую повинность ипотечного рабства? Самым правильным вариантом будет досрочное погашение. Конечно же, речь не идет о полном досрочном закрытии ипотеки, ведь были бы у вас на это средства, то и ипотеку вы бы не брали. Речь идет о частичном досрочном погашении, причем делать это надо постоянно, как только у вас появляются хоть какие-то, пусть и не большие, свободные средства. Это может быть годовая или квартальная премия, плата за сверхурочную работу, выигрыш в лотереи (хоть я лично и не одобряю подобные «заработки»), остатки денежных средств с прошлого месяца, налоговый вычет, внезапное наследство и другие самые различные финансовые поступления. Ведь согласитесь, все деньги, полученные описанными выше способами, являются «бонусом», в своем финансовом плане вы на них не рассчитывали, следовательно, не планировали их тратить, а значит, если эти деньги пустить на досрочное частичное погашение