Адвокат для дилетантов. Юлия Дубинина

на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Но речь идет именно о компенсации, т. е. о возврате части оплаченной суммы.

      Не платить за кап ремонт имеют право собственники, если:

      – дом не внесен в соответствующую региональную программу;

      – участок, на котором располагается многоквартирное здание, изымается в пользу государственных структур;

      – здание находится в аварийном состоянии и подлежит сносу в самое ближайшее время.

      Если вы входите в категорию граждан, имеющих право на льготы по капремонту, то для ее получения необходимо:

      – не иметь задолженности по оплате;

      – представить в МФЦ в соцзащиту региона или на сайт Госуслуг следующие документы: заявление и доказательства оснований на предоставление компенсации; паспорт; справку об отсутствии задолженностей ЖКХ; свидетельство о праве собственности на квартиру; справку о составе семьи, проживающей по данному адресу; номер расчетного счета для получения денег.

      В течение 10 дней вас внесут в реестр льготников и произведут перерасчет.

Если в квартире никто не живет,обязана ли я за нее платить?

      Если у вас стоят индивидуальные счетчики на газ, воду, электричество – вы платите по показаниям. Нет показаний – значит, платить ничего не должны.

      Если приборы учета не установлены, то с 1.01.2017 г. при отсутствии в квартире постоянно или временно проживающих жильцов расчет платы производится с учетом количества собственников квартиры и нормативов потребления, установленных региональными властями.

      А если есть техвозможность для установления счетчиков, но вы их не установили, то применят коэффициент 1,5.

      Т.е. если вы в квартире не живете и водой не пользуетесь, за нее нужно платить.

      Если в квартире несколько собственников, то платить придется много.

      Если зарегистрирован хотя бы один человек, количество собственников уже не считают.

      (п. 42, 56.1 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354).

      Другие платежи, исчисляемые от метража (отопление, ОДН, взносы на капитальный и текущий ремонт), оплачиваются независимо от того, живет ли кто-то в квартире (ст. 39 ЖК РФ).

      С 2017 года перерасчета платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия можно реально добиться, когда в квартире нет технической возможности для установки приборов учета, либо по их показаниям. В противном случае, платить придется.

      (п. 42.1; 44; 48; 86–97 Правил утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354).

Что делать, если нас заливают соседи?

      Если соседей нет дома или невозможно перекрыть источник залива, звоните в управляющую организацию и аварийную службу – они должны перекрыть воду. Приглашаете сотрудника управляющей организации для составления акта о затоплении (в день залива и дня через 3–4, когда видны повреждения).

      В акте должно быть:

      – причина затопления;

      – повреждения отделке;

      – опись пострадавших вещей и степень утраты.

      В ходе осмотра делайте фотографии.