Госзаказ. Капитальный и текущий ремонт. И. И. Вотченко

(или) охранных зон таких объектов.

      Согласно пункту 1 статьи 36 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» – безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

      Понятие текущего (предупредительного) ремонта, содержится в подпункте 3.8 МДС 81-35.2004, и заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей.

      На практике возникает огромное количество разногласий о том, какие работы следует отнести к текущему, а какие к капитальному ремонту. В таких случаях следует руководствоваться перечнем основных работ по текущему ремонту зданий и объектов (утв. Приложением № 7 Ведомственных строительных нормы ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения»).

      Так, согласно вышеуказанному перечню, к текущему ремонту относятся следующие работы:

      Фундаменты и стены подвальных помещений

      1) Заделка и расшивка стыков, швов, трещин, восстановление местами облицовки фундаментных стен со стороны подвальных помещений, цоколей.

      2) Устранение местных деформаций путем перекладки и усиления стен.

      3) Восстановление отдельных гидроизоляционных участков стен подвальных помещений.

      4) Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд.

      5) Усиление (устройство) фундаментов под оборудование, (вентиляционное, насосное).

      6) Смена отдельных участков ленточных, столбчатых фундаментов иди стульев под деревянными зданиями, зданий со стенами из прочих материалов.

      7) Устройство (заделка) вентиляционных продухов, патрубков.

      8) Ремонт приямков, входов в подвал.

      9) Замена отдельных участков отмосток по периметру зданий.

      10) Герметизация вводов в подвальные помещения и технические подполья.

      11) Установка маяков на стенах для наблюдения за деформациями.

      Стены

      1) Заделка трещин, расшивка швов, восстановление, облицовки и перекладка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 м.

      2) Герметизация стыков элементов полносборных зданий и заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей.

      3) Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд.

      4) Смена отдельных венцов, элементов каркаса, укрепление, утепление, конопатка пазов, смена участков обшивки деревянных стен.

      5) Восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов.

      6) Постановка на