Градорегулирование в условиях рыночной экономики. Э. К. Трутнев

      9

      Речь идет о подлинном выборе, осуществляемом частными лицами в определенных рамках. Существует еще квазивыбор, он осуществляется из единого центра без участия частных лиц и не по их инициативе. Последствия такого «выбора» обсуждаются в разд. 2.2.

      10

      Представляется, что термин «добросовестная конкуренция» неудачен. Монополист до того, как он им стал, мог действовать в соответствии с принципом экономического максимума, т.е. добросовестно. Здесь, скорее, следует говорить о вине общества, которое, не установив антимонопольных ограничений, допустило вырождение добросовестных предпринимателей в монополистов.

      11

      Здесь под емкостью потребляемых ресурсов понимается потребность в ресурсах для производства единицы товара или услуги. Увеличение емкости ресурса приводит к увеличению объема его предложения производителям, поскольку увеличение эффективности использования ресурса позволяет использовать меньший объем ресурса для производства еще большего объема товаров и услуг. С помощью более экономичных технологий можно сократить спрос на ресурсы, потребляемые эффективными производителями (см., например: Гранберг А.Г. Основы региональной экономики: Учебник для вузов. 2-е изд. М.: ГУ – ВШЭ, 2001. С. 45).

      12

      Важно различать абсолютную ограниченность земельных участков, обусловленную конечностью земной поверхности, и относительную, обусловленную большей привлекательностью для экономических субъектов одних земельных участков по сравнению с другими. Говоря о конкуренции в экономическом смысле, мы в первую очередь имеем в виду относительную ограниченность ресурсов, обусловленную превышением спроса на привлекательные земельные участки над их предложением (см., например: Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: Учебник. 3-е изд., перераб. и доп. М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и К°», 2003. С. 42).

      13

      «Разрыв темы» объясняется необходимостью показать неизбежность данного вида монополизма на этапе перехода к рыночной экономике, которому посвящена тема 5.

      14

      Подобный механизм используется, например, в Швеции (Barrett S., Healey Р. Land policy: problems and alternatives. Aldershot, 1985.

      15

      См. [1] (п. 7.1.3).

      16

      См. [1] (п. 2.2.1).

      17

      Hoover Е.М., Giarratani F. An Introduction to Regional Economics. N.Y.: McGraw-Hill, 1984.

      18

      Burgess Е. W., McKenzie R.D., Park R.E. The City. Chicago, 1925.

      19

      Hoyt Н. The Structure and Growth of Residential Neighborhoods in American Cities. Chicago, IL: Chicago University Press, 1939.

      20

      См.: Высоковский А.А. Правила землепользования и застройки: руководство по разработке. Опыт введения правового зонирования в Кыргызстане. Бишкек: Ега-Басма, 2005.

      21

      Модель развивает теоретические положения, изложенные в работах Б.Б. Родомана, А.Э. Гутнова (см. список литературы).

      22

      О социалистических приоритетах в размещении производства по отношению к жилью и иным видам использования территории см. [1] (и. 5.2.2).

      23

      См: Трутнев Э.К. Динамика