Как построить дом мечты (пошаговая инструкция управления проектом). Алексей Валерьевич Волков

на обслуживание и ремонт. Так, например, газобетон прост в монтаже, недорог и имеет хорошие физические характеристики материала, но он требует подбора специального паропроницаемого материала внешней и внутренней отделки, а также специальных дюбелей для крепления к стенам элементов отделки, полок и шкафов. Всё это необходимо учитывать уже на этапе проектирования! Также необходимо уточнить сколько и каких помещений будет иметь ваш дом, будет ли он эксплуатироваться круглогодично, как и чем будет отапливаться.

      Какой проект лучше? Это риторический вопрос, который сильно зависит от вашего желания и финансовых возможностей. Вариант первый – проектировать с нуля под ваши фантазии, второй – купить готовый проект, третий – взять понравившиеся эскизы и планировки и проектировать опираясь на них. В настоящее время в «глобальной помойке» (одно из непопулярных названий сети Интернет) можно найти огромное количество разных уже готовых проектов. Если Вы ориентируетесь на такой вариант, то будьте внимательны! Очень часто фирмы, предлагают готовые проекты и их последующую реализацию, но считают бюджет на самых дешевых материалах и по минимальным эксплуатационным требованиям. Меняя материалы, с учётом ранее обозначенных вопросов, Вы получите совсем другую стоимость! Но вы уже определили для себя бюджет и знаете предельные значения стоимости так, что проводимые манипуляции с материалами вас не пугают! Мне встречался уникальный случай, когда пенсионер купил у известного производителя каркасный дом за указанную в рекламе стоимость. Но с первыми холодами выяснилось, что в эту стоимость не входило утепление стен. Т. е. дом был пригоден только для проживания в летний период. Готовые проекты зарубежного проектировщика могут выглядеть очень красиво, но не соответствовать Российским требованиям к помещениям, где размещается газовое оборудование, а также конструктивным особенностям и выбору материала под наши климатические зоны. При этом такие проекты часто имеют отдельные тома по инженерным системам, стоимость которых считается отдельно. В любом случае, рекомендую проводить экспертизу готовых (особенно зарубежных) проектов.

      Итак, вы прошерстили интернет и чётко представляете, какие материалы при строительстве дома вашей мечты будут наиболее подходящими (выбирайте два-три варианта, которые сможете обсудить с проектировщиком), какие параметры должен иметь дом и к каким коммуникациям он будет подключаться. Этого вполне достаточно, чтобы составить задание на проектирование. И помните, от того, насколько качественно вы составите ЗП, зависит ваш проект и конечная стоимость мечты! Если на этапе проектирования вы захотите что-то поменять, это может привести к удорожанию стоимости проектных работ.

      В моём случае были выбраны 5–7 вариантов готовых проектов, которые можно было купить. Однако, покупка документации задача нетривиальная. С одной стороны, требующая от вас понимания параметров вашей мечты и её инженерного оснащения.