100 лучших адвокатских кейсов по гражданским делам. Сергей Александрович Кузнецов

и в судебном порядке просил установить границы земельного участка по своим географическим точкам.

      Позиция ответчика, он же второй истец

      Ответчик также провёл межевание и в судебном порядке предъявленный ему иск не признал. Заявил встречное требование: установить границы земельного участка по собственным географическим точкам.

      Обстоятельства дела

      В обоснование своих исков и тот и другой гражданин руководствовались результатами стереосъёмки от 1999 года, аэрофотосъёмки от 1997 года, документами на дом и землю, а также результатами межевания. Географические координаты границы между участками у сторон, увы, не совпадали.

      В судебном заседании возникли вопросы, требующие вмешательства специалистов: экспертов, кадастровых инженеров. Было подано ходатайство о производстве земельной (кадастровой) экспертизы.

      И… Судебная земельная экспертиза не нашла подтверждения координат как со стороны одного участника процесса, так и со стороны его соперника! Границы участков оказались совсем с другими координатами.

      При этом экспертом было подчёркнуто, что решение вопроса по дополнительному проходу к дому, о котором заявлял первый истец, возможно путём выкупа части земельного участка у его ответчика либо иным образом в гражданском порядке.

      Итог

      Решением Добрянского районного суда от 20.06.2016 г. в удовлетворении требований истца было отказано, как отказано и во встречном иске.

      Адвокатский кейс №14

      Автономера на парковке и детской площадке

      История. Жительница Добрянки вместе с семьей и детьми переехала на постоянное место жительства в г.Пермь. В семье была машина. А, как известно, сейчас повсеместно в Перми и Пермском крае идут процессы межевания земель общего пользования, земель под многоквартирными домами и др.

      На момент получения свидетельств о праве собственности на квартиру уже было проведено общее собрание жильцов было принято решение в котором было принято о демонтаже ранее имевшейся детской площадке, оборудовании на ее месте автостоянки, признано право пользования лишь некоторых жильцов на стоянку на обозначенных местах автомобилей собственников жилья, в т.ч. без учета мнения нового собственника жилья в указанном доме.

      До суда. Женщина, понимая нарушение ее прав обратился в прокуратуру, ГосЖилИнспекцию, Роспотребнаднадр и другие контролирующие органы. Однако не смотря на нарушения ей было предложено обращаться в суд самостоятельно.

      В суде.

      Доводы истца: расстояние от автомобильной стоянки до жилого многоквартирного дома регламентируется нормативным документом СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». В п. 2.9 этого СНиП говорится, что «для подъезда к группам жилых зданий… следует предусматривать основные проезды, а к отдельно стоящим зданиям – второстепенные проезды, размеры которых следует принимать в соответствии настоящими нормами. В 6.39 указывается, что расстояния