Собственность в вопросах и ответах. А. Г. Кучерена

через некоторое время она опять начала меня заливать. Когда я ей позвонила, она сказала – у меня сухо, меня ничего не волнует. Дело в том, что у нас в доме ТСЖ. Какие бумаги мне надо подготовить или к кому обратиться, чтобы соседка все-таки заделала дырку в своей трубе и оплатила ремонт?

      Ответ: вам необходимо сделать следующее:

      1. Обнаружив, что квартиру заливает, немедленно позвонить в диспетчерскую и сообщить о факте залива.

      2. Пригласить несколько человек в квартиру, которые потом будут вашими свидетелями.

      3. Вызвать представителей ДЕЗ, РЭУ для обследования помещений.

      4. Можно сфотографировать поврежденную квартиру.

      5. Если комиссия не явилась в течение следующего дня, нужно повторить заявку (написать письменное заявление в дирекцию единого заказчика и в управу района).

      6. Потребовать составления акта о заливе.

      7. Провести оценку ущерба.

      8. Предъявить требование о возмещении ущерба – либо мирным путем, либо в судебном порядке.

      9. Направить претензию в адрес виновного лица.

      Если договориться не удалось или сумма ущерба составляет более 50 ООО руб. – необходимо обратиться к мировому судье.

      К исковому заявлению должны быть приложены:

      а) акт о заливе;

      б) заключение специалиста-эксперта о причине залива;

      в) отчет об оценке стоимости восстановительных работ;

      г) договор об оказании услуг по оценке;

      д) копии телеграмм о вызове заинтересованных лиц на осмотр с участием независимого специалиста-оценщика;

      е) выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета на вашу квартиру;

      ж) квитанции, чеки и др. документы, свидетельствующие о расходах, вызванных решением вопроса о возмещении вреда, причиненного заливом;

      з) квитанция об оплате госпошлины.

      Вопрос: квартира находится в закрытом военном городке. Я там проживаю и прописан. Мне отказывают в приватизации. На каких основаниях?

      Ответ: приватизировать возможно только те жилые помещения, на которые не распространяются установленные законом ограничения. В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежит приватизации целый перечень жилых помещений, в которые входят и помещения, находящиеся в домах в закрытых военных городках.

      Вопрос: Что, если гражданин, подавший заявление о приватизации жилья, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в его собственность?

      Ответ: в ст. 14 решения Комитета РФ по муниципальному хозяйству «Об утверждении Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» говорится: если гражданин, подавший заявление о приватизации жилья, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в его собственность либо до регистрации такого договора, то это обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников, если наследодатель