Как построить и узаконить свой дом. Юридическо-строительный справочник, 2020 год. Татьяна Александровна Тонунц

с разрешения владельцев сайта: https://www.domofond.ru)

      Разрешенное назначение использования земельного участка 2020

      (как изменить разрешенное назначение)

      Изменение видов разрешенного использования земельных участков в 2020 г.

      Порядок изменения вида использования земельного участка

      После рассмотрения поданного землевладельцем или его доверенными лицами заявления, глава администрации принимает решение об удовлетворении или отказе в изменении ВРИ.

      Чтобы получить решение, необходимо явиться в администрацию и предъявить паспорт или доверенность. И решение, и отказ выдаются только в письменной форме. Отказ обязательно должен быть мотивированным, а при несогласии землевладельца с ним документ можно использовать для оспаривания в суде или в вышестоящей инстанции.

      Как изменить вид разрешенного использования земельного участка

      – Заявление установленного образца (выдает Росреестр);

      – Копию Правил Землепользования и застройки (ПЗЗ) с указанием возможного вида разрешенного использования для данной территории;

      – Декларацию о выбранном виде разрешенного использования земельного участка в виде, как указано в Правилах Землепользования и застройки.

      Как изменить вид разрешенного использования земельного участка в 2020 году

      Каждый земельный участок имеет свое назначение, и использовать его можно строго по этому назначению. Между тем довольно часто приходится проводить изменение вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка.

      Чаще всего это происходит, если собственник хочет начать строительство на землях, для этого не предназначенных. Такую возможность рассматривают чиновники на местном уровне, процедура эта хотя и не сложная, но требует наличия свободного времени.

      Нарушая правила использования земли, находящейся в собственности, многие не понимают, что совершают действия, идущие вразрез существующему законодательству. Согласно положениям закона использовать землю можно только в строгом соответствии с ее назначением. Между тем Гражданским кодексом предусмотрена процедура и порядок изменения вида разрешенного использования земельного участка (ст. 39 ГК РФ). Для чего это надо, и кто готов пройти через процедуру изменения?

      Владельцы земельных наделов нередко испытывают потребность в изменении возможностей их использования. Устанавливается вид разрешенного использования муниципалитетом при формировании надела и указывается в документации при его переходе в аренду или собственность лицам физическим и юридическим.

      Чтобы расширить возможности участка, потребуется изменить вид разрешения. Все изменения должны вноситься с соблюдением норм законодательства. Виды разрешенного использования:

      – населенных территорий, где разрешается возведение