Заработайте денег на китайском оборудовании. Андрей Просин

Федеральная служба государственной статистики

      Где же ошибка органов статистики по стоимости недвижимости и когда она вскроется.

      Информация взята с сайта https://www.gks.ru/

      На прикрепленном скриншоте видна динамика стоимости 1 кв. м. в городе Москва по верхней строчке таблицы.

      Выбраны только квартиры на вторичном рынке самого низкого качества – трущобы в городе Москва

      По таблице по городу Москве получается, что в 1 квартале 2018 года стоимость 1 кв. м. «в трущобах» стоил в среднем 163 801,26 рублей.

      В 3 квартале 2019 года 198 230,93 рублей.

      Информация с

      «11511200200010200001 Средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на рынке жилья»

      https://showdata.gks.ru/report/277332/

      Что уже как Вы понимаете сказка. При общей динамике цен.

      Как же вычислить ошибку.

      Как увидеть эту разницу в ценах самой же статистики.

      Берем среднюю стоимость 1 кв. метра всех видов жилья, по всем городам и с большим периодом отраженный в отчетах статистики.

      Например возьмем отчет Росстата за 2018 год. «Цены в России. Официальное издание»

      https://gks.ru/storage/mediabank/Cena-2018.pdf

      стр.76.

      2.29. СРЕДНИЕ ЦЕНЫ НА ПЕРВИЧНОМ И ВТОРИЧНОМ РЫНКАХ ЖИЛЬЯ

      Квартиры низкого качества (По всей России)

      В 2014 году 51 584 рублей

      В 2018 году 42 486 рублей

      Обратили внимание на динамику. Понями за счет чего в 2019 году произошел резкий рост стоимости 1 кв. м «трущоб» Российской Федерации? Сравнив динамику изменения стоимости с предыдущим абзацем, можно сделать вывод :))) Nae… o

      Возвращаемся в таблицу отраженную на прикрепленном скриншоте

      https://showdata.gks.ru/report/277332/

      Выбираем все города ОКАТО 063 Российская Федерация

      Экспортировать отчет в xlsx

      Высчитываем среднее значение 1 кв. м. квартир низкого качества в 94 субъектах

      Получается в 1 кв.2018 года – 47 943,31 рублей (Уже не совпадает со стоимостью в предыдущем абзаце. В отчете Росстата за 2018 год. «Цены в России. Официальное издание» В 2018 году 42 486 рублей.)

      Получается в 1 кв. 2019 года – 52 208,09 рублей

      И снова видим невиданный рост спроса и стоимости в среднем по России на «трущобы» в 2018 и 2019 годах.

      P.S. Ебтель. Хотел написать статью про то, что ест взаимосвязь между графиком изменения цен на нефть и графиком цен на недвижимость. 10 лет назад график цен на нефть повторялся графиком цен на недвижимость, через 6 месяцев. Но не стал пока писать статью об этом.

      Конкуренция будущего

      Пофантазируем на тему «Через 10 – 20 лет».

      Алмазы и золото «ничего не стоят» – их научились «искусственно выращивать и делать из пластмассы».