Правовое регулирование отношений при проведении землеустройства. Станислав Липски

с местами массового посещения граждан, с объектами производственного назначения и социальной сферы. Также такой сервитут позволяет населению пользоваться водными объектами, когда примыкающие к их акваториям земельные участки принадлежат частным лицам;

      ремонт коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;

      размещение межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;

      проведение дренажных работ – на обремененных таким сервитутом участках устраивают водоотводные каналы, размещают водосбросные и водонаправляющие сооружения для того, чтобы отводить воду с соседних земель;

      забор воды из водных объектов и водопоя;

      прогон сельскохозяйственных животных (к местам регулярного выпаса, водопоя и для других целей);

      сенокошение и выпас сельскохозяйственных животных (в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям);

      использование участка для охоты, рыболовства и рыбоводства;

      проведение изыскательских, исследовательских и других работ (на время их проведения).

      Законодательством предусмотрены меры по защите интересов правообладателя обремененного сервитутом земельного участка, например, если из-за установления публичного сервитута стало невозможно его использование. Собственник такого участка (а также землепользователь и землевладелец) вправе потребовать от органа государственной власти или местного самоуправления, установившего такой сервитут, изъять (выкупить) у него этот участок и возместить связанные с этим убытки (или предоставить равноценный участок с возмещением убытков).

      § 3. Обязательственные права на землю

      Право аренды земельного участка является обязательственным правом, возникающим на основании гражданско-правового договора, согласно которому одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору) земельный участок за плату во временное владение и пользование. Это право характеризуется тем, что оно предполагает:

      возвратность – по истечении срока аренды земельный участок подлежит возврату арендодателю;

      возмездность – арендатор выплачивает арендодателю арендную плату за земельный участок;

      ограниченность во времени – в отличие от бессрочных прав (таких как собственность, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение) данное право действует только в течение срока, определяемого в договоре. Максимально возможный срок аренды земельного участка – 49 лет.

      Другим отличием от рассмотренных выше вещных прав является то, что многие положения, связанные с правом аренды земельного участка, носят диспозитивный характер, т. е. определяются непосредственно в арендном договоре по усмотрению его сторон.

      Общие положения об аренде определяются гражданским законодательством