Как погасить кредит? На примере ипотеки. М. Т. Саблин

претензии банку и доказывать, что кредит был выдан незаконно. Только после признания того, что кредит выдан незаконно кредитную историю можно попытаться изменить. Скорее всего, это придется делать через суд. В последнее время ряд банков в добровольном порядке возвращают незаконные комиссии по неиспользованным кредитным картам и исправляют кредитную историю после обращения к ним заемщика.

      Однако бывают и технические ошибки, возникающие по вине банка. Это может быть смешение вашей истории и истории вашего полного однофамильца, неверная дата погашения задолженности, неверная сумма просрочки. Или же просрочка давно погашена, а в кредитную историю об этом не сообщено.

      Кредитную историю стоит обязательно проверить на предмет таких технических ошибок. Ведь если кредит оплачен вовремя, а в кредитную историю попала просрочка, значит, банк ошибся при направлении сведений.

      Если техническая ошибка выявлена, есть два пути. Первый – обратиться в банк с указанием перечня ошибок и требованием скорректировать данные в кредитной истории. Второй путь – обратиться с официальным запросом и перечнем недостоверных данных напрямую в БКИ. БКИ обратиться к банку и если тот признает ошибку, то историю скорректируют и заемщику будет выслана новая кредитная история. В противном случае придется обращаться в суд.

      Если исправить кредитную историю все-таки не удалось, а причина просрочки, по мнению заемщика уважительна, то при обращении в банк за получением ипотечного кредита лучше сразу дать письменное пояснение о причинах выхода на просрочку по прежним кредитам. Возможно банк-кредитор учтет это при оценке негативной кредитной истории и посчитает ее нейтральной или даже положительной.

      Чего не стоит делать заемщику и почему не стоит брать кредит для других: распространенные случаи мошенничества

      Если бы змей был запретным, Адам и его бы съел.

Марк Твен

      На рынке недвижимости распространены различные аферы: сделки по поддельной доверенности, продажа квартиры, не принадлежащей лицу, выдающего себя за собственника, сделки с пороком воли продавца, впоследствии оспариваемые, поддельные документы о собственности, фальшивые договоры купли-продажи, угрозы и многое другое.

      В данной главе речь пойдет исключительно о мошенничествах и «как бы» мошенничествах, не являющихся преступлением, связанных с получением ипотечного кредита, в которых сам заемщик и оказывается потерпевшим. Заемщику необходимо знать, что он делать не должен.

      В американской практике мошенничества в сфере ипотеки разделяются на два вида:

      мошенничество с целью проживания, при котором заемщик или иное лицо совершает различные противоправные действия, чтобы купить квартиру и жить в ней, при этом предполагает оплачивать кредит.

      мошенничество с целью получения прибыли, при котором цель преступников тем или иным противоправным способом присвоить