Общая характеристика правового режима лизинга. Юе Фейтао

лизинговых сделок, государственному регулированию, влияние на налоговый, бухгалтерский учет и последующее нормативное регулирование, вопросы контроля и защиты социальной справедливости. Когда арендатор берет арендованное имущество в кратковременное владение и пользование, аренда сама по себе не имеет финансового назначения, но когда арендатор может заменить покупку получением арендованного имущества в долгосрочное владение, финансовая функция аренды становится очевидной. В этом случае основная цель владения арендованным имуществом и покупки вышеназванного имущества в основном совпадают, эта цель не может быть достигнута при краткосрочном или временном пользовании, ее достижение возможно лишь посредством долгосрочного или постоянного владения. При отсутствии средств использование аренды дает аналогичный покупке в кредит эффект, при этом выплата суммы, тождественной сумме займа, не требуется, поэтому такой вид аренды называется финансовой арендой. Шаг за шагом арендатор посредством обращения имущества получал от арендодателя финансирование, которое не ограничивалось денежными средствами арендодателя. Арендодатель также нуждался в финансировании, способами могут быть получение кредита, выпуск облигаций, развитие банковского кредита и т. д. Финансирование арендодателя постепенно становится неотъемлемым звеном лизинговых операций, и когда арендодатель становится связанным собственным финансированием с арендными сделками, особенности лизингового финансирования становятся еще более заметны, например, при кредитном лизинге (аренде актива, частично приобретенного в кредит).

      2. Особенности переноса стоимости арендованного имущества.

      В области применения стоимости арендованного имущества в договоре аренды осуществляется обычно лишь частичный перенос стоимости, а в договоре лизинга происходит перенос большей части стоимости, вплоть до переноса всей стоимости. В результате форма и цель лизинга порождают противоречие, формально право собственности на арендованное имущество в течение всего срока аренды принадлежит арендодателю, фактически, владея арендованным имуществом, всю или большую часть выгоды получает арендатор, арендодатель не может рассчитывать на изъятие арендованного имущества и последующую повторную сдачу в аренду. Результаты примерно одинаковые с получаемыми при купле-продаже.

      3. Особенности амортизационного кредита.

      В сфере оплаты вследствие того, что общая сумма платежей по договору лизинга обычно равнозначна общей сумме платежей при покупке в рассрочку, договор лизинга имеет сходство с договором покупки в рассрочку, только в течение срока договора лизинга право собственности на арендованное имущество принадлежит арендодателю, а при исполнении договора купли-продажи право собственности на предмет договора переходит покупателю – это очевидное различие. В этом смысле для получателя предмета контракта эффект как от применения договора купли-продажи, так и от применения лизинга является одинаковым. Например, авиакомпания, для того чтобы