Жилищное право. Учебное пособие. С. В. Николюкин

жилищного законодательства имеет федеральный и региональный уровни, где каждый субъект Российской Федерации может иметь свое жилищное законодательство, не противоречащее общефедеральному. Кроме того, акты, содержащие нормы жилищного права, вправе принимать органы местного самоуправления в случае наделения законодательством этих органов государственными полномочиями.

      Существует иерархия нормативных правовых актов, регулирующих жилищные правоотношения, в которой приоритетом (верховенством) обладает закон. Все остальные акты являются подзаконными.

      На федеральном уровне это следующие акты.

      1. Законодательные акты Российской Федерации (законы и иные нормативные правовые акты, принятые федеральным законодательным (представительным) органом – Федеральным Собранием Российской Федерации. По форме это федеральные законы.

      Высшей юридической силой в системе жилищного законодательства обладает Конституция РФ, которая провозгласила одно из важнейших прав каждого на жилище, т. е. гарантированную для каждого гражданина РФ возможность быть обеспеченным постоянным жилищем (ст. 40). Положение Конституции РФ о праве на жилище является юридической базой для развития и совершенствования жилищного законодательства.

      Главенствующее место в системе жилищного законодательства занимает Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ, состоящий из 9 разделов, 18 глав и 191 статьи. Другие нормативные правовые акты, в том числе федеральные законы, не должны противоречить его нормам и положениям (ст. 5 ЖК РФ).

      Структура Жилищного кодекса Российской Федерации

      Раздел I. Общие положения

      Глава 1. Основные положения. Жилищное законодательство

      Глава 2. Объекты жилищных прав. Жилищный фонд

      Глава 3. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое

      Глава 4. Переустройство и перепланировка жилого помещения

      Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения

      Глава 5. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан

      Глава 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников

      Раздел III. Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма

      Глава 7. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма

      Глава 8. Социальный наем жилого помещения

      Раздел III. 1. Жилые помещения, предоставляемые по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

      Глава 8.1. Наем жилого помещения жилищного фонда социального использования

      Глава 8.2. Предоставление жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

      Раздел III. 2. Наемные дома

      Раздел IV. Специализированный жилищный фонд

      Глава