Путь изобилия: Как создавать пассивный доход. Сергей Афанасьев

вернуть с процентами.

      Стартовый капитал: от 1000 рублей.

      Риск: низкий, как полёт на параплане с опытным инструктором.

      Доход: 5-10 % годовых.

      Пример: Купил облигации на 20 000 рублей под 8 % годовых. Через год получил 1600 рублей дохода. Надёжно, и без адреналина.

      Фонды (ETF): Это «корзинка» из акций или облигаций. Удобно: не надо выбирать каждую бумагу, всё собрали за тебя.

      Стартовый капитал: от 5000 рублей.

      Риск: средний.

      Доход: 5-15 % годовых.

      Пример: Вложил 15 000 рублей в ETF на российские акции. За год заработал 1800 рублей. Просто, как дважды два.

      Плюсы: Можно стартовать с копеек, не требует много времени.

      Минусы: Есть риски, нужно немного вникнуть, доход приходит не завтра.

      Как усилить? Не выводить заработанные проценты. Тогда сила сложного процента работает на тебя!

      2. Недвижимость: сдай в аренду и расслабься

      Недвижимость – это вечный хит, как «Yesterday» от Битлз. Купил квартиру, сдаёшь – и деньги капают, как вода из крана, который ты не чинишь. Сейчас не обязательно брать ипотеку на миллионы: есть краудфандинг, где ты можешь вложиться в долю объекта и не возиться с арендаторами.

      Аренда: Покупаешь квартиру, комнату или даже гараж и сдаёшь.

      Стартовый капитал: от 500 000 рублей (например, для гаража или студии в районном центре).

      Риск: средний (арендаторы бывают как ангелы, так и герои фильмов ужасов).

      Доход: 5-10 % годовых.

      Пример: Купил гараж за 300 000 рублей, сдаёшь за 5000 рублей в месяц. За год – 60 000 рублей, то есть 20 % годовых. Впечатляет, да?

      Краудфандинг: Скидываешься с другими инвесторами на недвижку и получаешь кусочек дохода.

      Стартовый капитал: от 10 000 рублей.

      Риск: средний.

      Доход: 8-12 % годовых.

      Пример: Вложил 50 000 рублей в краудфандинговую платформу, получил 10 % годовых – 5000 рублей. Без головняка с ремонтом и выселением.