Инструкция по строительству дома. С подключением инженерных коммуникации. Ильвир Ирекович Зайнуллин

риски. Для этого, получаем кадастровый номер приобретаемого участка у продавца, или же на сайте ГПЗУ, вбивая юридический адрес объекта. Заходим на сайт «Госуслуги» и делаем запрос на данный объект по кадастровому номеру (услуга платная, 350р на 2024г.). Полученный ответ на данный запрос по земельному участку даст Вам ответ о наличии, либо отсутствии обременении на данный объект. В том же документе, полученном в Госуслугах, найдете информацию о категории и вида разрешенного использования земельного участка. Категория в документе участка должна быть «ИЖС». В противном случае, вы не сможете оформить свой дом, который там построите.

      Следующим Вашим действием должно являться проверка документов продавца на наличие статуса «банкротство» и судебных разбирательств. При наличии статуса «банкротство» у продавца или же судебных разбирательств по данному делу, покупая его имущество, Вы рискуете остаться без денег и земельного участка. Проверив документы, уточните границы покупаемого участка, вызвав для этого кадастровую службу. Так вы исключите риски обмана, возникающие из-за погрешности топографических снимков сайта ГПЗУ.

      По итогу проверки всех юридических рисков, о которых описано выше, можно заключить договор купли-продажи с продавцом. А сделать это можно, обращаясь в МФЦ. До истечения 9 рабочих дней со дня обращения в МФЦ, Вы получите выписку из Росриестра о регистрации объекта на ваше имя.

      Получение земельного участка под ИЖС от Государства

      В получении бесплатного земельного участка под ИЖС от Государства нужно обладать категорией «льготники», либо статусом «нуждающиеся».

      К нуждающимся в получении земельного участка под ИЖС относятся многодетные семьи ст. 39.5 ЗК РФ. К категорию льготников относятся молодые специалисты, работающие в сельской местности ст. 39.5, ст. 39.10 ЗК РФ., Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации и полные кавалеры ордена Славы: ст. 5 закона РФ от 15.01.1993 N 4301—1, Герои Социалистического Труда, Герои Труда РФ и полные кавалеры ордена Трудовой Славы: ст. 3 N 5-ФЗ от 09.01.1997.

      Выдача земельных участков вышеперечисленным категориям граждан осуществляется согласно федеральной программе, на площадь от 8 до 25 соток.

      3.1 Многодетной семье для получения бесплатного земельного участка под ИЖС от Государства требуется:

      – Не менее трех несовершеннолетних детей заявителя

      – У заявителя и членов его семьи Российское гражданство

      3.1.3Семья оформляет участок в общую собственность

      3.1.4Семья принята на учет по мету жительства

      3.1.5Получение от Государства земельного участка является единоразовым

      3.1.6 Получение от Государства земельного участка осуществляется в порядке очереди.

      3.2 Молодым специалистам, работающим