Правда о работе экспертов по недвижимости. Лилия Сараева

операций, действий и решений, направленных на получение дохода или другого ожидаемого результата. Даже в случае систематического получения убытков, а не доходов, Вы всё равно являетесь участником предпринимательской деятельности.

      Любой предприниматель должен быть зарегистрирован в соответствии с законодательством в качестве ИП, самозанятого или юридического лица.

      Признаки того, что вы ведёте предпринимательскую деятельность:

      – Владеете капиталом, собственным или заёмным.

      – Осуществляете управление, надзор и контроль за процессами производства.

      – Движение капитала направлено на извлечение прибыли.

      – Свободно принимаете решения с целью обеспечения способов и методов предпринимательской деятельности.

      – Направляете свои предложения на обеспеченность общества товарами и услугами.

      – Расположены к экспериментам, новаторству и риску для достижения максимального экономического результата.

      Как ФНС узнает о Ваших нарушениях?

      У налоговых органов есть несколько источников информации, посредством которых они выявляют нарушителей:

      – Главное управление по вопросам миграции МВД России.

      – Росреестр. У данной службы есть сведения о собственниках двух и более квартир. Это даёт повод налоговой предположить, что одна из квартир сдаётся, останется только доказать.

      – Риэлторы. При проверке риэлтора, который уклоняется от уплаты налогов.

      – Крупные организации (наниматели). В рамках проверки инспекторы могут получить доступ к документам организации, в том числе к копиям договоров аренды.

      – Информация от ЖКХ, участковых, соседей, бывших арендаторов, управляющих компаний или ТСЖ.

      – Безналичные расчёты. Перевод на карту – наиболее удобный способ получения арендной платы, чем наличные, но ежемесячное пополнение вашего счёта на одну и ту же сумму одним и тем же человеком да ещё и примерно в одно и то же число месяца вполне может насторожить автоматическую систему ФНС.

      – Публикация рекламных объявлений в интернете.

      В настоящее время НК РФ выделяет несколько налоговых режимов, под действие которых подпадают налогоплательщики-организации и индивидуальные предприниматели:

      – общий режим налогообложения (ОСНО);

      – специальный режим налогообложения (УСН);

      – патентная система налогообложения (ПСН);

      – налог на профессиональный доход – НПД (самозанятые), относящийся к специальным налоговым режимам, введённым в порядке эксперимента (пп. 6 п. 2 ст. 18 НК РФ).

      Налоги для ИП и юрлиц на ОСНО

      Общую систему налогообложения (ОСНО) любая организация или ИП применяет по умолчанию. На ОСНО надо платить НДС и налог на прибыль, а также НДФЛ