Пассивный доход, дополнительный доход и экономия. Настольная книга по росту личных финансов. Татьяна Анатольевна Алёхина

при стоимости квартиры не менее 4 000 000 руб. из бюджета можно вернуть 520 000 руб. на двоих. Это реальные деньги, которые поступят на ваш банковский счет.

      Вычет на приобретение имущества состоит из трех частей и предоставляется по расходам:

      Порядок предоставления имущественных налоговых вычетов установлен ст. 220 и 221.1 НК РФ

      1.На новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации объекта жилой недвижимости (долей в них), земельных участков под них;

      2.На погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей, фактически израсходованным на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья (доли (долей) в нем), земельного участка под него;

      3.На погашение процентов по кредитам, полученным в российских банках, для рефинансирования займов (кредитов) на строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья (доли (долей) в нем), земельного участка под него.

      2 000 000 руб.– максимальная сумма расходов на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья, с которой будет исчисляться налоговый вычет.

      В случае приобретения имущества после 1 января 2014 года предельный размер вычета применяется к расходам, понесенным на приобретение как одного, так и нескольких объектов недвижимости.

      3 000 000 рублей – максимальная сумма расходов на строительство и приобретение жилья (земли под него) при погашении процентов по целевым займам (кредитам).

      Если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета не в полном размере, остаток вычета может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).

      Порядок получения вычета на сайте ФНС или конкретно в Вашей налоговой службе.

      Для оформления имущественного вычета при покупке квартиры необходимы документы:

      декларация о налогах на доходы физлиц по форме 3-НДФЛ (бланк можно взять в налоговой или на ее сайте);

      справка о доходах по форме 2-НДФЛ (получить у работодателя или в личном кабинете налогоплательщика);

      договор купли-продажи жилья;

      свидетельство о праве собственности (или выписка из ЕГРН);

      акт приема-передачи квартиры налогоплательщику (или доли в ней);

      документы, подтверждающие расходы на покупку имущества (банковские выписки, расписка от продавца о получении денег);

      паспорт;

      свидетельство о заключении брака (если квартира приобретена в браке).

      При получении вычета по ипотечным процентам нужно предоставить:

      договор с кредитной организацией;

      график погашения кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами.

      Имущественный налоговый вычет можно получить только один раз за всю жизнь. Претендовать на него может человек, который трудоустроен и уплачивает НДФЛ в размере 13%.

      Расчет производится исходя из максимально возможного объема учитываемого дохода в

      2