Толковый словарь градостроительного законодательства. Олег Крассов

«Разработка, согласование, утверждение, состав проектно-планировочной документации на застройку территорий малоэтажного жилищного строительства», утвержденном постановлением Госстроя России от 30 декабря 1999 г. № 94.

      Градостроительная документация для малоэтажной жилой застройки включает пояснительную записку с исходно-разрешительной документацией, технико-экономическими показателями, с балансом земель, схему размещения проектируемой застройки территории в системе расселения или в структуре поселения с нанесением планировочных ограничений; план существующего использования территорий (опорный план); генеральный план с эскизом застройки и планом красных линий (основным чертежом); схема организации рельефа; схема движения транспорта и пешеходов; схема внешнего транспорта; сводная схема инженерных сетей и сооружений; сводная схема внешних инженерных сетей и сооружений. При необходимости разрабатываются: историко-архитектурный опорный план и иллюстративный материал.

      Для территорий площадью менее 30 га проект планировки допускается разрабатывать в сокращенном составе: пояснительная записка с исходно-разрешительной документацией; схема размещения проектируемой застройки территории в системе расселения или в структуре поселения с нанесением планировочных ограничений; план существующего использования территории (опорный план); генеральный план с планом красных линий и схемой организации рельефа; сводная схема инженерных сетей и сооружений. При необходимости разрабатываются: схема планировочных ограничений; план земляных масс; иллюстративный материал.

      Проект планировки является основой для разработки проектов межевания территорий, служащих основанием для установления границ земельных участков на местности и проектов застройки элементов планировочной структуры поселений.

      ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ О ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ – один из видов градостроительной документации. Согласно ст. 28 Градостроительного кодекса РФ к указанной документации относятся:

      – Генеральная схема расселения на территории Российской Федерации;

      – консолидированные схемы градостроительного планирования;

      – территориальные комплексные схемы градостроительного планирования развития территорий субъектов Российской Федерации и частей территорий субъектов Российской Федерации);

      – территориальные комплексные схемы градостроительного планирования развития территорий районов (уездов), сельских округов (волостей, сельсоветов);

      – генеральные планы городских и сельских поселений;

      – проекты черты городских и сельских поселений, черты других муниципальных образований.

      ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ О ЗАСТРОЙКЕ – один из видов градостроительной документации. Градостроительная документация о застройке территорий поселений включает проекты планировки частей территорий городских и